2017年1-2月我国商品房销售面积为14,054 万平方米 房地产开发企业合计资金来源为22,880 亿元

导读：2017年1-2月我国商品房销售面积为14,054 万平方米  房地产开发企业合计资金来源为22,880 亿元。从销售指标来看，1-2 月的商品房销售面积为14,054 万平方米。

        参考《2017-2022年中国房地产行业市场发展现状及十三五竞争策略分析报告》
        从销售指标来看，1-2 月的商品房销售面积为14,054 万平方米，同比上升25.1%，较1-12 月扩大2.6 个百分点，其中，2 月单月销售面积同比上升25.1%。1-2 月的商品房销售额为10,806 亿元，同比上升26%；较1-12 月回落8.8 个百分点。

        其中，2 月单月销售额同比上升26%。

       从价格指标来看，1-2 月的商品房销售均价为7,689 元/平米，同比上升0.7%，较1-12 月回落9.3 个百分点。其中，2 月单月销售均价环比上升9.4%。从库存指标来看，2 月末商品房待售面积为70,555 万平方米，同比下降4.6%，较12月末增加1,016 万平方米，其中，住宅待售面积增加468 万平方米。

      销售数据大幅超越市场预期：在一二线城市受制于限购成交同比下降的同时，三四线城市贡献了主要的销售增量，结构上看，中西部地区销量分别同比增长44%和50%。我们认为年初三四线城市的放量主要来自短期春节因素带来的假期前后返乡置业的需求，以及限购城市投资性需求外溢，而本地真实购房需求受到情绪面和涨价预期的影响较大。

         房企融资端全面收紧

        1-2 月，房地产开发企业合计资金来源为22,880 亿元，同比上升7%，较1-12月回落8.2 个百分点。从各资金来源同比来看，1-2 月累计数据中，国内贷款同比上升11.5%，较1-12 月扩大5.1 个百分点；利用外资同比上升220%，较1-12月收窄272.9 个百分点；自筹资金同比下降17.2%，较1-12 月回落17.4 个百分点；包含定金、预收款及个人按揭贷款的其他资金同比上升27.7%，较1-12 月回落4.2 个百分点，其中，1-2 月定金及预收款、个人按揭贷款分别同比上升27.1%和上升20.4%。

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