参考观研天下发布《2018年中国房地产管理市场分析报告-行业深度调研与投资前景研究》
2018年1-4月，广东房地产开发投资增幅有所回落，商品房销售面积降幅扩大，商品房待售面积继续减少。一、房地产开发投资增速回落
1-4月，广东房地产开发企业共完成投资3461.34亿元，同比增长21.2%，增幅同比提高5.7个百分点，比一季度回落1.7个百分点。其中，土地购置费854.15亿元，增长97.0%，增幅比一季度回落31.8个百分点。
商品住宅、办公楼和商业营业用房投资增幅回落。1-4月，商品住宅投资2386.35亿元，同比增长25.1%，增幅比一季度回落0.1个百分点；办公楼投资310.64亿元，增长23.6%，增幅比一季度回落17.4百分点；商业营业用房投资356.33亿元，下降11.8%，降幅比一季度扩大5.8个百分点；其他投资408.02亿元，增长39.0%，增幅比一季度提高7.3个百分点。
西翼房地产开发投资增速提升，其他区域增速回落。1-4月，西翼增长54.4%，增幅比一季度提高0.3个百分点；珠三角、东翼和山区房地产开发投资同比分别增长16.9%、47.8%和30.1%，增幅比一季度回落1.6个、4.1个和1.7个百分点。
二、商品房销售面积降幅扩大
1-4月，广东商品房销售面积3682.20万平方米，同比下降14.2%，比上年同期回落19.1个百分点，降幅比一季度扩大4.9个百分点。其中，商品住宅销售面积3177.16万平方米，同比下降14.6%，降幅比一季度扩大5.2个百分点。
东西两翼销售面积增幅回落，珠三角和山区降幅扩大。1-4月，东翼和西翼商品房销售面积分别增长17.5%和19.4%，增幅比一季度分别回落5.7个和18.0个百分点；珠三角地区商品房销售面积同比下降19.8%，降幅比一季度扩大1.3个百分点；山区商品房销售面积下降19.5%，降幅比一季度扩大11.9个百分点。
三、商品房待售面积继续减少
1-4月，广东商品房屋待售面积同比下降6.5%，降幅比一季度收窄1.9个百分点。其中，住宅待售面积同比下降12.2%，降幅比一季度收窄3.9个百分点。办公楼和商业营业用房同比分别下降7.8%和0.9%，降幅分别比一季度收窄2.9个和0.5个百分点。其他房屋（不属于住宅、办公楼、商业营业用房的房屋建筑物）待售面积同比增长2.8%，增幅同比回落2.4个百分点。
附注
1.主要指标解释
房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。
商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。
商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。
待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。按照商品房待售时间的长短可以划分为待售一年以下、待售一到三年（含一年）和待售三年以上（含三年）。
2.统计范围
全部房地产开发经营法人单位。
3.调查方式
按月（1月份除外）进行全面调查。
4.经济区域划分
珠三角地区包括广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、惠州、江门、肇庆9个地级市；粤东地区包括汕头、汕尾、潮州、揭阳4个地级市；粤西地区包括湛江、茂名、阳江3个地级市；粤北和山区包括韶关、梅州、河源、清远、云浮5个地级市。
5.增长速度计算
本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。
资料来源：统计局，观研天下XLF整理
更多好文每日分享，欢迎关注公众号
【版权提示】观研报告网倡导尊重与保护知识产权。未经许可，任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本网站的内容。如发现本站文章存在版权问题，烦请提供版权疑问、身份证明、版权证明、联系方式等发邮件至kf@chinabaogao.com，我们将及时沟通与处理。
