租房市场:2020年装配式长租公寓新开工面积达1.07亿平米。1)我国租房需求主要源自于流动人口/高校毕业生。按照 67.6%的流动人口租房比例预计流动人口每年租房人群达1.62亿人;以全国平均购房年龄27岁计算,并假设50%为非本地生源且落户租房,近5年高校毕业生租房人口达0.17亿人。二者共带来1.79亿的租房人群,长租公寓需求端稳定。2)在政策持续助推下,假设2020年我国长租公寓新开工面积可满足10%的租房人口的需求,参考社科院的《中国经济体制改革报告2013》预计到 2020年我国城市人均住宅面积达35平米,保守预计租客人均住宅面积约30平米; 3)假设2025年我国长租公寓新开工面积可满足30%的租房人口的需求, 预计租客人均住宅面积约35平米。4)假定全国新建长租公寓全部采用装配式建筑,2020/2025年装配式长租公寓新开工面积达1.07/2.68 亿平米。
参考观研天下发布《2018年中国长租公寓行业分析报告-市场深度分析与发展前景预测》
2020/2025年装配式长租公寓新开工面积【图】
数据来源:统计局,观研天下整理(LJM)
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