全国 房地产开发 投资 销售面积1—4月份,全国房地产开发投资33103亿元,同比下降3.3%,降幅比1—3月份收窄4.4个百分点。其中,住宅投资24238亿元,下降2.8%,降幅收窄4.4个百分点。

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2020年1-4月全国房地产开发投资33103亿元 销售面积33973万平方米

字体大小: 2020-05-18 16:40  来源:中国报告网

中国报告网提示:1—4月份,全国房地产开发投资33103亿元,同比下降3.3%,降幅比1—3月份收窄4.4个百分点。其中,住宅投资24238亿元,下降2.8%,降幅收窄4.4个百分点。

  一、房地产开发投资完成情况

  1—4月份,全国房地产开发投资33103亿元,同比下降3.3%,降幅比1—3月份收窄4.4个百分点。其中,住宅投资24238亿元,下降2.8%,降幅收窄4.4个百分点。

 

  1—4月份,东部地区房地产开发投资18444亿元,同比下降3.1%,降幅比1—3月份收窄3.0个百分点;中部地区投资6418亿元,下降10.6%,降幅收窄8.1个百分点;西部地区投资7342亿元,增长3.7%,1—3月份为下降0.8%;东北地区投资900亿元,下降1.6%,降幅收窄12.4个百分点。

  1—4月份,房地产开发企业房屋施工面积740568万平方米,同比增长2.5%,增速比1—3月份回落0.1个百分点。其中,住宅施工面积521043万平方米,增长3.8%。房屋新开工面积47768万平方米,下降18.4%,降幅收窄8.8个百分点。其中,住宅新开工面积35248万平方米,下降18.7%。房屋竣工面积19286万平方米,下降14.5%,降幅收窄1.3个百分点。其中,住宅竣工面积13709万平方米,下降14.5%。

   1—4月份,房地产开发企业土地购置面积3151万平方米,同比下降12.0%,降幅比1—3月份收窄10.6个百分点;土地成交价款1699亿元,增长6.9%,1—3月份为下降18.1%。

   二、商品房销售和待售情况

   1—4月份,商品房销售面积33973万平方米,同比下降19.3%,降幅比1—3月份收窄7.0个百分点。其中,住宅销售面积下降18.7%,办公楼销售面积下降32.0%,商业营业用房销售面积下降29.1%。商品房销售额31863亿元,下降18.6%,降幅比1—3月份收窄6.1个百分点。其中,住宅销售额下降16.5%,办公楼销售额下降37.5%,商业营业用房销售额下降34.5%。
 

  1—4月份,东部地区商品房销售面积13762万平方米,同比下降17.5%,降幅比1—3月份收窄6.8个百分点;销售额17629亿元,下降16.1%,降幅收窄4.8个百分点。中部地区商品房销售面积8982万平方米,下降24.1%,降幅收窄8.7个百分点;销售额6114亿元,下降26.6%,降幅收窄9.5个百分点。西部地区商品房销售面积10085万平方米,下降16.2%,降幅收窄5.7个百分点;销售额7155亿元,下降16.3%,降幅收窄5.8个百分点。东北地区商品房销售面积1144万平方米,下降25.3%,降幅收窄7.5个百分点;销售额965亿元,下降21.5%,降幅收窄6.9个百分点。

   4月末,商品房待售面积52255万平方米,比3月末减少472万平方米。其中,住宅待售面积减少453万平方米,办公楼待售面积减少7万平方米,商业营业用房待售面积减少17万平方米。

   三、房地产开发企业到位资金情况

   1—4月份,房地产开发企业到位资金47004亿元,同比下降10.4%,降幅比1—3月份收窄3.4个百分点。其中,国内贷款8730亿元,下降2.5%;利用外资23亿元,下降31.6%;自筹资金14875亿元,下降5.2%;定金及预收款13990亿元,下降18.9%;个人按揭贷款7601亿元,下降5.4%。
 

  四、房地产开发景气指数

   4月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为98.86,比3月份提高0.67点。

 

表1 2020年1—4月份全国房地产开发和销售情况
 

指标

绝对量

同比增长(%

房地产开发投资(亿元)

33103

-3.3

其中:住宅

24238

-2.8

办公楼

1530

-4.8

商业营业用房

3145

-10.4

房屋施工面积(万平方米)

740568

2.5

其中:住宅

521043

3.8

办公楼

31348

-2.2

商业营业用房

78232

-9.7

房屋新开工面积(万平方米)

47768

-18.4

其中:住宅

35248

-18.7

办公楼

1370

-28.7

商业营业用房

3873

-20.4

房屋竣工面积(万平方米)

19286

-14.5

其中:住宅

13709

-14.5

办公楼

703

-7.5

商业营业用房

2151

-22.8

土地购置面积(万平方米)

3151

-12.0

土地成交价款(亿元)

1699

6.9

商品房销售面积(万平方米)

33973

-19.3

其中:住宅

29916

-18.7

办公楼

643

-32.0

商业营业用房

1828

-29.1

商品房销售额(亿元)

31863

-18.6

其中:住宅

28291

-16.5

办公楼

883

-37.5

商业营业用房

1920

-34.5

商品房待售面积(万平方米)

52255

1.7

其中:住宅

24804

2.0

办公楼

3845

5.8

商业营业用房

13152

-2.2

房地产开发企业到位资金(亿元)

47004

-10.4

其中:国内贷款

8730

-2.5

利用外资

23

-31.6

自筹资金

14875

-5.2

定金及预收款

13990

-18.9

个人按揭贷款

7601

-5.4


表2 2020年1—4月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地 

投资额
(亿元)

同比增长
%

住宅

住 宅

全国总计

33103

24238

-3.3

-2.8

  东部地区

18444

13163

-3.1

-3.8

  中部地区

6418

5004

-10.6

-8.5

  西部地区

7342

5370

3.7

6.0

  东北地区

900

701

-1.6

-0.6

 
表3 2020年1—4月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地 区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数
(万平方米)

同比增长
%

绝对数
(亿元)

同比增长
%

全国总计

33973

-19.3

31863

-18.6

东部地区

13762

-17.5

17629

-16.1

中部地区

8982

-24.1

6114

-26.6

西部地区

10085

-16.2

7155

-16.3

东北地区

1144

-25.3

965

-21.5

 

       以上数据资料参考《2020年中国房地产市场分析报告-行业运营现状与发展动向预测》。

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