2016-2018年全国一二线城市购房最低首付比例、交易杠杆率及首套刚需占比情况

城市

购房者条件

无房且无贷款记录

无房但有贷款记录

有1套房且贷款还清

有1套房且贷款未还清

北京

35%，非普通40%

60%，非普通80%

60%，非普通80%

60%，非普通80%

上海

35%

50%，非普通70%

50%，非普通70%

50%，非普通70%

深圳

30%

50%

70%

70%

天津

30%，非本市40%

60%

60%

60%

石家庄

30%

30%

40%

50%

廊坊

30%，非本市50%

30%，非本市50%

50%

50%

济南

30%，非本市60%

60%

60%

60%

青岛

30%

30%，未还清40%

40%

40%

烟台

30%

30%

30%

40%

郑州

30%

60%

60%

60%

沈阳

30%

40%

40%

40%

大连

30%

30%

40%

40%

南京

30%

50%

50%

80%

无锡

30%

30%

40%

40%

苏州

30%

50%

50%

80%

杭州

30%

60%

60%

60%

合肥

30%

40%

40%

50%

惠州

30%

30%

30%

40%

东莞

30%

30%

30%

40%

厦门

30%

40%

40%-60%

70%

武汉

30%

30%

50%，非普通70%

50%，非普通70%

长沙

30%

30%

35%

45%

重庆

30%

30%

30%

40%

成都

30%

30%

30%

60%/70%

西安

30%

30%

40%，非普通50%

40%，非普通50%

城市

估算交易杠杆率

估算首套刚需占比

2016

2017

2018

2016

2017

2018

北京

28%

26%

11%

15%

15%

15%

上海

31%

26%

15%

19%

19%

19%

深圳

47%

38%

37%

30%

30%

30%

天津

27%

39%

-

23%

23%

23%

石家庄

57%

39%

24%

47%

47%

47%

廊坊

-

-

-

-

-

-

济南

52%

46%

37%

65%

65%

65%

青岛

29%

22%

19%

28%

28%

28%

烟台

13%

24%

31%

14%

14%

14%

郑州

53%

43%

-

58%

58%

58%

沈阳

-

-

-

-

-

-

大连

15%

16%

15%

13%

13%

13%

南京

52%

31%

29%

32%

32%

32%

无锡

27%

9%

9%

27%

27%

27%

苏州

37%

20%

19%

30%

30%

30%

杭州

40%

31%

27%

34%

34%

34%

合肥

48%

29%

20%

41%

41%

41%

惠州

37%

27%

23%

37%

37%

37%

东莞

-

-

-

31%

31%

31%

厦门

52%

28%

15%

40%

40%

40%

武汉

33%

22%

-

56%

56%

56%

长沙

-

-

-

25%

25%

25%

重庆

21%

26%

-

26%

26%

26%

成都

27%

29%

-

28%

28%

28%

西安

27%

25%

-

33%

18%

36%