房地产 开发投资 销售1—10月份,全国房地产开发投资116556亿元,同比增长6.3%,增速比1—9月份提高0.7个百分点。其中,住宅投资86298亿元,增长7.0%,增速提高0.9个百分点。

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2020年1—10月份全国房地产开发投资、销售、国房景气指数情况

字体大小: 2020-11-18 16:34  来源:中国报告网

中国报告网提示:1—10月份,全国房地产开发投资116556亿元,同比增长6.3%,增速比1—9月份提高0.7个百分点。其中,住宅投资86298亿元,增长7.0%,增速提高0.9个百分点。

      一、房地产开发投资完成情况
       
       1—10月份,全国房地产开发投资116556亿元,同比增长6.3%,增速比1—9月份提高0.7个百分点。其中,住宅投资86298亿元,增长7.0%,增速提高0.9个百分点。
        
       
       1—10月份,东部地区房地产开发投资61714亿元,同比增长7.1%,增速比1—9月份提高0.6个百分点;中部地区投资23372亿元,增长2.4%,增速提高1.5个百分点;西部地区投资26636亿元,增长8.3%,增速提高0.2个百分点;东北地区投资4834亿元,增长5.6%,增速提高1.2个百分点。
       
       1—10月份,房地产开发企业房屋施工面积880117万平方米,同比增长3.0%,增速比1—9月份回落0.1个百分点。其中,住宅施工面积621836万平方米,增长3.8%。房屋新开工面积180718万平方米,下降2.6%,降幅收窄0.8个百分点。其中,住宅新开工面积132481万平方米,下降3.3%。房屋竣工面积49240万平方米,下降9.2%,降幅收窄2.4个百分点。其中,住宅竣工面积35443万平方米,下降7.9%。
       
       1—10月份,房地产开发企业土地购置面积17775万平方米,同比下降3.3%,降幅比1—9月份扩大0.4个百分点;土地成交价款11386亿元,增长14.8%,增速提高1.0个百分点。
       
       二、商品房销售和待售情况
       
       1—10月份,商品房销售面积133294万平方米,同比持平,1—9月份为下降1.8%。其中,住宅销售面积增长0.8%,办公楼销售面积下降14.5%,商业营业用房销售面积下降14.0%。商品房销售额131665亿元,增长5.8%,增速提高2.1个百分点。其中,住宅销售额增长8.2%,办公楼销售额下降12.8%,商业营业用房销售额下降15.8%。
        
       
       1—10月份,东部地区商品房销售面积54532万平方米,同比增长4.0%,增速比1—9月份提高1.8个百分点;销售额73165亿元,增长11.1%,增速提高2.2个百分点。中部地区商品房销售面积36053万平方米,下降5.0%,降幅收窄2.0个百分点;销售额26325亿元,下降2.9%,降幅收窄2.8个百分点。西部地区商品房销售面积37155万平方米,增长1.0%,1—9月份为下降1.0%;销售额27565亿元,增长3.6%,增速提高1.5个百分点。东北地区商品房销售面积5554万平方米,下降8.8%,降幅收窄0.1个百分点;销售额4611亿元,下降4.8%,降幅收窄0.2个百分点。
       
       10月末,商品房待售面积49492万平方米,比9月末减少89万平方米。其中,住宅待售面积减少148万平方米,办公楼待售面积增加31万平方米,商业营业用房待售面积减少36万平方米。
       
       三、房地产开发企业到位资金情况
       
       1—10月份,房地产开发企业到位资金153070亿元,同比增长5.5%,增速比1—9月份提高1.1个百分点。其中,国内贷款22378亿元,增长5.1%;利用外资111亿元,下降15.2%;自筹资金50045亿元,增长6.5%;定金及预收款51287亿元,增长4.3%;个人按揭贷款24312亿元,增长9.8%。
        
       
       四、房地产开发景气指数
       
       10月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.50,比9月份提高0.08点。
        
       
       表1   2020年1-10月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长(%

房地产开发投资(亿元)

116556

6.3

其中:住宅

86298

7.0

办公楼

5160

3.5

商业营业用房

10683

-2.8

房屋施工面积(万平方米)

880117

3.0

其中:住宅

621836

3.8

办公楼

35693

-1.3

商业营业用房

89626

-8.4

房屋新开工面积(万平方米)

180718

-2.6

其中:住宅

132481

-3.3

办公楼

5396

-7.2

商业营业用房

14567

-6.1

房屋竣工面积(万平方米)

49240

-9.2

其中:住宅

35443

-7.9

办公楼

1632

-19.8

商业营业用房

4901

-22.7

土地购置面积(万平方米)

17775

-3.3

土地成交价款(亿元)

11386

14.8

商品房销售面积(万平方米)

133294

0.0

其中:住宅

118092

0.8

办公楼

2449

-14.5

商业营业用房

6689

-14.0

商品房销售额(亿元)

131665

5.8

其中:住宅

117923

8.2

办公楼

3582

-12.8

商业营业用房

7208

-15.8

商品房待售面积(万平方米)

49492

0.3

其中:住宅

22268

-0.5

办公楼

3797

3.2

商业营业用房

12933

-2.0

房地产开发企业到位资金(亿元)

153070

5.5

其中:国内贷款

22378

5.1

利用外资

111

-15.2

自筹资金

50045

6.5

定金及预收款

51287

4.3

个人按揭贷款

24312

9.8


       表2   2020年1-10月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地区

投资额
(亿元)

同比增长
%

住宅

住宅

全国总计

116556

86298

6.3

7.0

东部地区

61714

44624

7.1

7.1

中部地区

23372

18354

2.4

3.9

西部地区

26636

19648

8.3

9.9

东北地区

4834

3672

5.6

5.8


       表3   2020年1-10月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数
(万平方米)

同比增长
%

绝对数
(亿元)

同比增长
%

全国总计

133294

0.0

131665

5.8

东部地区

54532

4.0

73165

11.1

中部地区

36053

-5.0

26325

-2.9

西部地区

37155

1.0

27565

3.6

东北地区

5554

-8.8

4611

-4.8

资料数据来源:统计局

       相关行业分析报告参考《2020年中国房地产市场调研报告-行业竞争现状与未来商机分析》。 
   
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