我国 房地产开发投资 商品房销售 同比增长1-11月份,全国房地产开发投资129492亿元,同比增长6.8%,增速比1-10月份提高0.5个百分点。其中,住宅投资95837亿元,增长7.4%,增速提高0.4个百分点。

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2020年1-11月我国房地产开发投资同比增长6.8% 商品房销售同比增长1.3%

字体大小: 2020-12-16 14:13  来源:中国报告网

中国报告网提示:1-11月份,全国房地产开发投资129492亿元,同比增长6.8%,增速比1-10月份提高0.5个百分点。其中,住宅投资95837亿元,增长7.4%,增速提高0.4个百分点。

       1-11月份,全国房地产开发投资129492亿元,同比增长6.8%,增速比1-10月份提高0.5个百分点。其中,住宅投资95837亿元,增长7.4%,增速提高0.4个百分点。


数据来源:国家统计局

       1-11月份,东部地区房地产开发投资68488亿元,同比增长7.4%,增速比1-10月份提高0.3个百分点;中部地区投资26012亿元,增长3.6%,增速提高1.2个百分点;西部地区投资29746亿元,增长8.3%,增速持平;东北地区投资5245亿元,增长6.2%,增速提高0.6个百分点。

       1-11月份,房地产开发企业房屋施工面积902425万平方米,同比增长3.2%,增速比1—10月份提高0.2个百分点。其中,住宅施工面积637903万平方米,增长4.0%。房屋新开工面积201085万平方米,下降2.0%,降幅收窄0.6个百分点。其中,住宅新开工面积147344万平方米,下降2.7%。房屋竣工面积59173万平方米,下降7.3%,降幅收窄1.9个百分点。其中,住宅竣工面积42655万平方米,下降5.8%。

       1-11月份,房地产开发企业土地购置面积20591万平方米,同比下降5.2%,降幅比1-10月份扩大1.9个百分点;土地成交价款13890亿元,增长16.1%,增速提高1.3个百分点。

       二、商品房销售和待售情况

       1-11月份,商品房销售面积150834万平方米,同比增长1.3%,增速比1-10月份提高1.3个百分点。其中,住宅销售面积增长1.9%,办公楼销售面积下降12.8%,商业营业用房销售面积下降11.1%。商品房销售额148969亿元,增长7.2%,增速提高1.4个百分点。其中,住宅销售额增长9.5%,办公楼销售额下降10.7%,商业营业用房销售额下降13.7%。


数据来源:国家统计局

       1-11月份,东部地区商品房销售面积61468万平方米,同比增长5.3%,增速比1-10月份提高1.3个百分点;销售额82568亿元,增长12.6%,增速提高1.5个百分点。中部地区商品房销售面积41021万平方米,下降3.3%,降幅收窄1.7个百分点;销售额29898亿元,下降1.4%,降幅收窄1.5个百分点。西部地区商品房销售面积42026万平方米,增长1.9%,增速提高0.9个百分点;销售额31267亿元,增长4.4%,增速提高0.8个百分点。东北地区商品房销售面积6319万平方米,下降7.5%,降幅收窄1.3个百分点;销售额5236亿元,下降3.2%,降幅收窄1.6个百分点。

       11月末,商品房待售面积49287万平方米,比10月末减少204万平方米。其中,住宅待售面积减少201万平方米,办公楼待售面积减少34万平方米,商业营业用房待售面积增加12万平方米。

       三、房地产开发企业到位资金情况

       1-11月份,房地产开发企业到位资金171099亿元,同比增长6.6%,增速比1-10月份提高1.1个百分点。其中,国内贷款24256亿元,增长5.4%;利用外资154亿元,下降4.7%;自筹资金56666亿元,增长7.9%;定金及预收款57384亿元,增长5.3%;个人按揭贷款26983亿元,增长10.6%。


数据来源:国家统计局

       四、房地产开发景气指数

       11月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.55,比10月份提高0.05点。


数据来源:国家统计局

表1: 2020年1-11月份全国房地产开发和销售情况

指标

11

1-11

绝对量

(亿元)

同比增长(%

绝对量

(亿元)

同比增长(%

社会消费品零售总额

39514

5.0

351415

-4.8

其中:除汽车以外的消费品零售额

35497

4.2

316884

-5.0

其中:限额以上单位消费品零售额

15190

8.3

127124

-2.8

其中:实物商品网上零售额

-

-

87792

15.7

按经营地分

城镇

34072

4.9

304413

-4.9

乡村

5442

5.6

47002

-4.3

按消费类型分

餐饮收入

4980

-0.6

34578

-18.6

其中:限额以上单位餐饮收入

860

1.8

7267

-15.9

商品零售

34534

5.8

316837

-3.0

其中:限额以上单位商品零售

14330

8.7

119856

-1.9

粮油、食品类

1361

7.7

13772

10.1

饮料类

218

21.6

2081

13.7

烟酒类

380

11.4

3460

3.5

服装鞋帽、针纺织品类

1497

4.6

10849

-7.9

化妆品类

511

32.3

3076

9.5

金银珠宝类

258

24.8

2091

-6.6

日用品类

710

8.1

5870

7.4

家用电器和音像器材类

1048

5.1

7565

-5.5

中西药品类

503

12.8

4797

7.3

文化办公用品类

424

11.2

3104

5.4

家具类

168

-2.2

1409

-7.9

通讯器材类

823

43.6

5007

12.0

石油及制品类

1532

-11.0

15323

-15.6

汽车类

4017

11.8

34531

-2.8

建筑及装潢材料类

188

7.1

1526

-4.8

注:

1.此表速度均为未扣除价格因素的名义增速;

2.此表中部分数据因四舍五入,存在总计与分项合计不等的情况。

数据来源:国家统计局

表2: 2020年1-11月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地区

投资额
(亿元)

住宅

同比增长
%

住宅

全国总计

129492

95837

6.8

7.4

东部地区

68488

49448

7.4

7.5

中部地区

26012

20443

3.6

5.0

西部地区

29746

22004

8.3

9.9

东北地区

5245

3943

6.2

5.9

数据来源:国家统计局

表3 2020年1-11月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数
(万平方米)

同比增长
%

绝对数
(亿元)

同比增长
%

全国总计

150834

1.3

148969

7.2

东部地区

61468

5.3

82568

12.6

中部地区

41021

-3.3

29898

-1.4

西部地区

42026

1.9

31267

4.4

东北地区

6319

-7.5

5236

-3.2

数据来源:国家统计局

       以上数据资料参考《2020年中国房地产市场分析报告-市场深度分析与投资前景研究》。

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