2020年1-11月我国房地产开发投资同比增长6.8% 商品房销售同比增长1.3%

2020-12-16 06:13

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1-11月份，全国房地产开发投资129492亿元，同比增长6.8%，增速比1-10月份提高0.5个百分点。其中，住宅投资95837亿元，增长7.4%，增速提高0.4个百分点。

数据来源：国家统计局

       1-11月份，东部地区房地产开发投资68488亿元，同比增长7.4%，增速比1-10月份提高0.3个百分点；中部地区投资26012亿元，增长3.6%，增速提高1.2个百分点；西部地区投资29746亿元，增长8.3%，增速持平；东北地区投资5245亿元，增长6.2%，增速提高0.6个百分点。

       1-11月份，房地产开发企业房屋施工面积902425万平方米，同比增长3.2%，增速比1—10月份提高0.2个百分点。其中，住宅施工面积637903万平方米，增长4.0%。房屋新开工面积201085万平方米，下降2.0%，降幅收窄0.6个百分点。其中，住宅新开工面积147344万平方米，下降2.7%。房屋竣工面积59173万平方米，下降7.3%，降幅收窄1.9个百分点。其中，住宅竣工面积42655万平方米，下降5.8%。

       1-11月份，房地产开发企业土地购置面积20591万平方米，同比下降5.2%，降幅比1-10月份扩大1.9个百分点；土地成交价款13890亿元，增长16.1%，增速提高1.3个百分点。

       二、商品房销售和待售情况

       1-11月份，商品房销售面积150834万平方米，同比增长1.3%，增速比1-10月份提高1.3个百分点。其中，住宅销售面积增长1.9%，办公楼销售面积下降12.8%，商业营业用房销售面积下降11.1%。商品房销售额148969亿元，增长7.2%，增速提高1.4个百分点。其中，住宅销售额增长9.5%，办公楼销售额下降10.7%，商业营业用房销售额下降13.7%。

数据来源：国家统计局

       1-11月份，东部地区商品房销售面积61468万平方米，同比增长5.3%，增速比1-10月份提高1.3个百分点；销售额82568亿元，增长12.6%，增速提高1.5个百分点。中部地区商品房销售面积41021万平方米，下降3.3%，降幅收窄1.7个百分点；销售额29898亿元，下降1.4%，降幅收窄1.5个百分点。西部地区商品房销售面积42026万平方米，增长1.9%，增速提高0.9个百分点；销售额31267亿元，增长4.4%，增速提高0.8个百分点。东北地区商品房销售面积6319万平方米，下降7.5%，降幅收窄1.3个百分点；销售额5236亿元，下降3.2%，降幅收窄1.6个百分点。

       11月末，商品房待售面积49287万平方米，比10月末减少204万平方米。其中，住宅待售面积减少201万平方米，办公楼待售面积减少34万平方米，商业营业用房待售面积增加12万平方米。

       三、房地产开发企业到位资金情况

       1-11月份，房地产开发企业到位资金171099亿元，同比增长6.6%，增速比1-10月份提高1.1个百分点。其中，国内贷款24256亿元，增长5.4%；利用外资154亿元，下降4.7%；自筹资金56666亿元，增长7.9%；定金及预收款57384亿元，增长5.3%；个人按揭贷款26983亿元，增长10.6%。

数据来源：国家统计局

四、房地产开发景气指数

11月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.55，比10月份提高0.05点。

数据来源：国家统计局

表1： 2020年1-11月份全国房地产开发和销售情况

指标	11月		1-11月
指标	绝对量（亿元）	同比增长（%）	绝对量（亿元）	同比增长（%）
社会消费品零售总额	39514	5.0	351415	-4.8
其中：除汽车以外的消费品零售额	35497	4.2	316884	-5.0
其中：限额以上单位消费品零售额	15190	8.3	127124	-2.8
其中：实物商品网上零售额	-	-	87792	15.7
按经营地分
城镇	34072	4.9	304413	-4.9
乡村	5442	5.6	47002	-4.3
按消费类型分
餐饮收入	4980	-0.6	34578	-18.6
其中：限额以上单位餐饮收入	860	1.8	7267	-15.9
商品零售	34534	5.8	316837	-3.0
其中：限额以上单位商品零售	14330	8.7	119856	-1.9
粮油、食品类	1361	7.7	13772	10.1
饮料类	218	21.6	2081	13.7
烟酒类	380	11.4	3460	3.5
服装鞋帽、针纺织品类	1497	4.6	10849	-7.9
化妆品类	511	32.3	3076	9.5
金银珠宝类	258	24.8	2091	-6.6
日用品类	710	8.1	5870	7.4
家用电器和音像器材类	1048	5.1	7565	-5.5
中西药品类	503	12.8	4797	7.3
文化办公用品类	424	11.2	3104	5.4
家具类	168	-2.2	1409	-7.9
通讯器材类	823	43.6	5007	12.0
石油及制品类	1532	-11.0	15323	-15.6
汽车类	4017	11.8	34531	-2.8
建筑及装潢材料类	188	7.1	1526	-4.8
注： 1.此表速度均为未扣除价格因素的名义增速； 2.此表中部分数据因四舍五入，存在总计与分项合计不等的情况。

数据来源：国家统计局

表2： 2020年1-11月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地区	投资额（亿元）	住宅	同比增长（%）	住宅
全国总计	129492	95837	6.8	7.4
东部地区	68488	49448	7.4	7.5
中部地区	26012	20443	3.6	5.0
西部地区	29746	22004	8.3	9.9
东北地区	5245	3943	6.2	5.9

数据来源：国家统计局

表3： 2020年1-11月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地区	商品房销售面积		商品房销售额
地区	绝对数（万平方米）	同比增长（%）	绝对数（亿元）	同比增长（%）
全国总计	150834	1.3	148969	7.2
东部地区	61468	5.3	82568	12.6
中部地区	41021	-3.3	29898	-1.4
西部地区	42026	1.9	31267	4.4
东北地区	6319	-7.5	5236	-3.2