我国 房地产 市场投资 供给 销售情况 分析进入2020年8月以来,我国房地产市场进一步回暖,投资增速进一步提升。数据显示,2020年1-9月,我国房地产开发投资103484亿元,同比增长5.6%,较1—8月提高1.0个百分点。其中,住宅投资76562亿元,同比增长6.1%。

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2020年1-9月我国房地产市场投资、供给及销售情况分析

字体大小: 2020-12-08 12:07  来源:中国报告网

中国报告网提示:进入2020年8月以来,我国房地产市场进一步回暖,投资增速进一步提升。数据显示,2020年1-9月,我国房地产开发投资103484亿元,同比增长5.6%,较1—8月提高1.0个百分点。其中,住宅投资76562亿元,同比增长6.1%。

       进入2020年8月以来,我国房地产市场进一步回暖,投资增速进一步提升。数据显示,2020年1-9月,我国房地产开发投资103484亿元,同比增长5.6%,较1—8月提高1.0个百分点。其中,住宅投资76562亿元,同比增长6.1%。

2019-2020年9月我国房地产开发投资情况
 
数据来源:国家统计局

       从各地区来看,东部地区开发力度依然较大,西部地区投资增速加快。数据显示,2020年1—9月,我国东部地区房地产开发投资55023亿元,同比增长6.5%;中部地区投资20670亿元,同比增长0.9%;西部地区投资23518亿元,同比增长8.1%;东北地区投资4273亿元,同比增长4.4%。

2020年1-9月我国各地区投资情况
 
数据来源:国家统计局

       企业到位资金方面,也实现进一步提升。数据显示,2020年1-9月,我国房地产开发企业到位资金136376亿元,同比增长4.4%,较1-8月提高1.4个百分点。

2019-2020年9月我国房地产企业到位资金情况
 
数据来源:国家统计局

       分渠道来看,仅利用外资渠道出现下降,其余渠道均实现增长。数据显示,2020年1-9月,我国国内贷款20484亿元,增长4.0%;利用外资94亿元,同比下降9.5%;自筹资金44485亿元,同比增长5.9%;定金及预收款45145亿元,同比增长2.9%;个人按揭贷款21783亿元,同比增长9.5%。

2020年1-9月分渠道我国房地产开发企业到位资金情况
 
数据来源:国家统计局

       房地产供给方面,施工面积增速有所回落,新开工面积降幅有所收窄,而竣工面积降幅有所扩大。数据显示,2020年1-9月,我国房地产开发企业房屋施工面积859820万平方米,同比增长3.1%;其中住宅施工面积607031万平方米,同比增长4.0%。房屋新开工面积160090万平方米,下降3.4%;其中住宅新开工面积117193万平方米,同比下降4.2%。房屋竣工面积41338万平方米,下降11.6%;其中住宅竣工面积29597万平方米,同比下降10.5%。

2019-2020年9月我国房地产开发企业房屋施工面积情况
 
数据来源:国家统计局

2019-2020年9月我国房地产开发企业房屋新开工面积情况
 
数据来源:国家统计局

2019-2020年9月我国房地产开发企业房屋竣工面积情况
 
数据来源:国家统计局

       土地市场方面,市场进一步降温。数据显示,2020年1-9月,我国房地产开发企业土地购置面积15011万平方米,同比下降2.9%,降幅比1—8月份扩大0.5个百分点;土地成交价款9316亿元,同比增长13.8%。

2019-2020年9月我国房地产开发企业土地购置面积情况
 
数据来源:国家统计局

2019-2020年9月我国房地产开发企业土地购置面积增速情况
 
数据来源:国家统计局

2019-2020年9月我国房地产开发企业土地成交价款情况
 
数据来源:国家统计局

2019-2020年9月我国房地产开发企业土地成交价款增速情况
 
数据来源:国家统计局

       商品房销售方面,市场需求逐渐回暖。数据显示,2020年1-9月,我国商品房销售面积117073万平方米,同比下降1.8%,较1—8月收窄1.5个百分点;商品房销售额115647亿元,增长3.7%,增速提高2.1个百分点。

2019年-2020年9月我国商品房销售面积增速情况
 
数据来源:国家统计局

2019年-2020年9月我国商品房销售额增速情况
 
数据来源:国家统计局

       从各地区销售面积来看,东部地区商品房销售面积最高。数据显示,2020年1-9月,我国东部地区商品房销售面积48075万平方米,同比增长2.2%;中部地区商品房销售面积31459万平方米,同比下降7.0%;西部地区商品房销售面积32687万平方米,同比下降1.0%;东北地区商品房销售面积4852万平方米,同比下降8.9%。

2020年1-9月分地区商品房销售面积情况
 
数据来源:国家统计局

       从各地区销售额来看,东部商品房销售额最高,且也是增速最快的地区。数据显示,2020年1-9月,我国东部地区商品房销售额64424亿元,同比增长8.9%;中部地区销售额22890亿元,同比下降5.7%;西部地区销售额24286亿元,同比增长2.1%;东北地区销售额4046亿元,同比下降5.0%。

2020年1-9月分地区商品房销售额情况
 
数据来源:国家统计局(WW)

       相关行业分析报告参考《2020年中国房地产市场分析报告-市场深度分析与投资前景研究

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