商品住宅房 新增供应量楼盘 成交面积 成交总价根据数据显示,2021年1-2月我国全市商品住宅新增供应量排名前三的楼盘有瑞安瑞虹新城、电建地产-泷悦蓝湾、华发招商依云四季,其中瑞安瑞虹新城位于虹口区域,属于四川北路,四平路板块,新增供应面积达到49165平方米。

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2021年1-2月我国商品住宅房新增供应量楼盘、成交面积、成交总价情况

字体大小: 2021-03-30 11:46  来源:中国报告网

中国报告网提示:根据数据显示,2021年1-2月我国全市商品住宅新增供应量排名前三的楼盘有瑞安瑞虹新城、电建地产-泷悦蓝湾、华发招商依云四季,其中瑞安瑞虹新城位于虹口区域,属于四川北路,四平路板块,新增供应面积达到49165平方米。

        根据数据显示,2021年1-2月我国全市商品住宅新增供应量排名前三的楼盘有瑞安瑞虹新城、电建地产-泷悦蓝湾、华发招商依云四季,其中瑞安瑞虹新城位于虹口区域,属于四川北路,四平路板块,新增供应面积达到49165平方米。

2021年1-2月我国全市商品住宅房新增供应量楼盘

排名

楼盘名称

区域

板块

新增供应面积(平方米)

1

瑞安瑞虹新城

虹口

四川北路,四平路板块

49165

2

电建地产-泷悦蓝湾

奉贤

海湾板块

38822

3

华发招商依云四季

金山

枫泾镇板块

38793

4

龙湖春江天越

奉贤

金汇板块

35885

5

宝能公馆1288

徐汇

龙华板块

33575

6

正荣悦珑府

嘉定

黄渡板块

33500

7

阳光城未来悦

奉贤

南桥板块

33124

8

新湖青蓝国际

静安

不夜城板块

33121

9

路劲悦茂府

嘉定

嘉定新城板块

32190

10

中信泰富仁恒海和园

崇明

陈家镇

31857

数据来源:公开资料整理

        根据数据显示,2021年-2月我国新建商品房住宅成交结构出现一定程度的下移。面积结构方面,90-145平方米户型占比变化不大、基本维持在六成,145-200平方米和70-90平方米这两个分段此消彼长。

2021年1-2月我国新建商品房住宅成交面积结构(平方米)

数据来源:公开资料整理

        总价结构方面,2021年2月我国新建商品房住宅500万元以上物业成交份额降至34万元。综合来看,高端物业主要于1月份成交,而2月份刚性购房需求重回市场主导。


2021年1-2月我国新建商品房住宅成交总价结构(万元)

 数据来源:公开资料整理

        根据数据显示,截至2021年2月底,我国上海一手住宅存量为45463套。今年前两个月新房存量持续下滑,较去年底累计减少9462套。近一年新房市场供不应求,新房存量已经回到2018年末的水平。

2020年1月-2021年2月上海住宅存量变化情况

 数据来源:公开资料整理

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        《2021年中国房地产市场调研报告-行业运营现状与发展前景研究
        《2020年中国商品住宅行业分析报告-市场供需现状与发展动向研究

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