自2014年以来，随着城镇化进程不断推进，我国开业购物中心数量、体量也在不断增长，但增速有所放缓。据不完全统计，截止到2019年我国开业购物中心529个，同比下降0.75%；体量为4772万平方米，同比增长3.74%。
从地区分布来看，华东区优势凸显，2019年以221个项目、2009万平方米总体量占据榜首地位，其中浙江、江苏是华东区开业量最大的两个省份；其次为华南区，开业项目88个，总体量718万平方米。此外东北区是七大区开业量最少的，仅14个项目，179万平方米。
从城市等级来看，新开业购物中心逐年下沉。数据显示，2019年一、二线城市合计占比55%，其中二线城市占比40%，一线城市占比15%；而三线至六线等下沉城市合计占比45%，其中三、四线城市不相上下，分别占比19%，16%。
从各城市来看，2019年购物中心开业量最多的省市是上海，其开业项目达到了36个；其次为深圳、重庆、西安、成都、合肥、杭州，其购物中心开业量分别为23个、17个、17个、15个、14个、14个。
从购物中心体量区间分布来看，2016-2019年期间各区间占比变化不大。其中5~10万平方米中小型购物中心占比较大，近几年来维持在40%左右；其次为10~20万平方米的中大型购物中心，占比维持在33%左右。
从企业开发商来看，行业集中度再进一步提升。数据显示，2019年15家开发商合计开业项目148个，占全国项目的28%，比2018年增长3个百分点。其中万达以43个万达广场项目继续保持开业量第一；其次为新城开业、华润置地、世纪金源，其开业量分别为21个、10个、10个。
相关行业分析报告参考《2020年中国购物中心市场调研报告-产业竞争格局与未来商机预测》
2016-2019年我国开业购物中心数量情况
数据来源：赢商大数据
2016-2019年我国开业购物中心体量情况
数据来源：赢商大数据
从地区分布来看，华东区优势凸显，2019年以221个项目、2009万平方米总体量占据榜首地位，其中浙江、江苏是华东区开业量最大的两个省份；其次为华南区，开业项目88个，总体量718万平方米。此外东北区是七大区开业量最少的，仅14个项目，179万平方米。
2019年我国开业购物中心项目数量区域分布情况
数据来源：赢商大数据
2019年我国开业购物中心建筑面积区域分布情况
数据来源：赢商大数据
从城市等级来看，新开业购物中心逐年下沉。数据显示，2019年一、二线城市合计占比55%，其中二线城市占比40%，一线城市占比15%；而三线至六线等下沉城市合计占比45%，其中三、四线城市不相上下，分别占比19%，16%。
2019年我国开业购物中心城市等级占比情况
数据来源：赢商大数据
从各城市来看，2019年购物中心开业量最多的省市是上海，其开业项目达到了36个；其次为深圳、重庆、西安、成都、合肥、杭州，其购物中心开业量分别为23个、17个、17个、15个、14个、14个。
2019年全国开业购物中心数量TOP23城市
数据来源：赢商大数据
从购物中心体量区间分布来看，2016-2019年期间各区间占比变化不大。其中5~10万平方米中小型购物中心占比较大，近几年来维持在40%左右；其次为10~20万平方米的中大型购物中心，占比维持在33%左右。
2016-2019年我国购物中心体量分布占比情况
数据来源：赢商大数据
从企业开发商来看，行业集中度再进一步提升。数据显示，2019年15家开发商合计开业项目148个，占全国项目的28%，比2018年增长3个百分点。其中万达以43个万达广场项目继续保持开业量第一；其次为新城开业、华润置地、世纪金源，其开业量分别为21个、10个、10个。
2019年15家知名开发商开业购物中心数量情况
数据来源：赢商大数据（WW）
相关行业分析报告参考《2020年中国购物中心市场调研报告-产业竞争格局与未来商机预测》
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