2016年1-12月我国房地产开发投资数据分析

导读：2016年1-12月我国房地产开发投资数据分析。2016 年 1-12 月，全国完成房地产开发投资 102,581 亿元，同比增长 6.9%，较 1-11月扩大 0.4 个百分点。

        参考《2017-2022年中国房地产行业市场发展现状及十三五竞争策略分析报告》
        2016 年 1-12 月，全国完成房地产开发投资 102,581 亿元，同比增长 6.9%，较 1-11月扩大 0.4 个百分点。其中，住宅投资 68,704 亿元，同比增长 6.4%，较 1-11 月扩大 0.4 个百分点，占房地产开发投资的比重为 67%。12 月单月全国房地产开发投资额同比上升 11.1%。

        从供应先行指标来看，1-12 月的商品房和住宅的新开工面积分别同比上升 8.1%和上升 8.7%，分别较 1-11 月扩大 0.4 个百分点和扩大 0.8 个百分点。其中，12月单月商品房和住宅的新开工面积分别同比上升 12.5%和上升 16.3%。1-12 月的商品房和住宅的施工面积分别同比上升 3.2%和上升 1.9%，分别较 1-11 月扩大 0.2 个百分点和扩大 0.3 个百分点。其中，12 月单月商品房和住宅的施工面积分别同比上升 18.4%和上升 20.3%。1-12 月的商品房和住宅的竣工面积分别同比上升 6.1%和上升 4.6%，分别较 1-11 月回落 0.3 个百分点和回落 0.7 个百分点。其中，12 月单月商品房和住宅的竣工面积分别同比上升 5.3%和上升 2.9%。

        从土地市场指标来看，1-12 月的土地购置面积为 22,025 万平方米，同比下降3.4%，较 1-11 月收窄 0.8 个百分点，其中，12 月单月土地购置面积同比上升 2.1%。

        1-12 月的土地成交款为 9,129 亿元，同比上升 19.8%；1-12 月的土地成交楼面均价为 4,145 元/平米，同比上升 24%，较 1-11 月回落 2.7 个百分点。

        12 月单月投资增速为 11.1%，较上月扩大 5.4 个百分点，单月新开工面积也回升至 12.5%，年末企稳迹象较为明显，主要由于目前库存已降至阶段性低位，12 月房屋待售面积同比下降 3.2%，边际开工需求上升，但随着下游销售回落向上游传导，叠加房企资金端的收紧，预计投资增速在短暂企稳后将维持前期探底走势。

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