2016年12月我国房地产开发景气指数环比上升 2017年1月基数效应逐渐显现

        参考《2017-2022年中国房地产行业市场发展现状及十三五竞争策略分析报告》
        国房景气指数环比上升

        12 月份全国房地产开发景气指数为 94.08，比上月上升 0.04。

        销售同比继续收窄，基数效应逐渐显现

        从销售指标来看，1-12 月的商品房销售面积为 157,349 万平方米，同比上升22.5%，较 1-11 月回落 1.9 个百分点，其中，12 月单月销售面积同比上升 11.8%。

        1-12 月的商品房销售额为 117,627 亿元，同比上升 34.8%；较 1-11 月回落 2.8 个百分点。其中，12 月单月销售额同比上升 18.5%。

        从价格指标来看，1-12 月的商品房销售均价为 7,476 元/平米，同比上升 10.1%，较 1-11 月回落 0.6 个百分点。其中，12 月单月销售均价环比下降 1.2%。从库存指标来看，12 月末商品房待售面积为 69,539 万平方米，同比下降 3.2%，较 11月末增加 444 万平方米，其中，住宅待售面积减少 200 万平方米。

        受到调控政策扩围和升级的影响，12 月销售额继续呈现高位回落的态势，但单月同比增速小幅回升至 18.5%，主要由于年底统计口径原因和三四线城市的成交贡献。高频数据显示，30 城各线城市 2017 年 1 月前 3 周的累计成交面积同比下滑 20%，基数效应逐渐显现。

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