2016年全年我国土地成交数据分析

导读：2016年全年我国土地成交数据分析。40 城前 12 月土地供应同比降 1.8%，土地成交同比降 3.1% 土地供应量方面。

         参考《2016-2022年中国土地行业发展态势及十三五投资定位分析报告》
         40 城前 12 月土地供应同比降 1.8%，土地成交同比降 3.1% 土地供应量方面，12 月份 40 个城市单月推地量环比下降 1.3%，同比上升 27.4%，1-12 月累计同比下降 1.8%，较上月收窄 3.6 个百分点。其中，一线城市单月同比下降 9.4%，累计同比下降 18.7%，二、三线城市单月同比上升 30.1%，累计同比下降 0.3%。

         土地成交量方面，12 月份 40 个城市土地单月成交量环比上升 77.8%，同比下降 2.2%，1-12 月累计同比下降 3.1%，较上月收窄 0.2 个百分点。其中，一线城市单月成交量环比上升 20.3%，同比上升 4.6%，累计同比下降 21.2%；较上月收窄 4.4 个百分点。二、三线城市单月成交量环比上升 86.2%，同比下降 2.9%，累计同比下降 1.3%，较上月扩大 0.3 个百分点。

         土地成交金额方面，12 月份 40 个城市土地成交金额环比上升 44.9%，1-12 月累计同比上升 41.2%，较上月回落 0.9 个百分点。其中，一线城市单月成交额环比上升 14.3%，累计同比下降 19.1%；二、三线城市单月成交额环比上升 55.3%，累计同比上升 73.6%。

         土地成交价格方面，12 月份 40 个城市土地出让楼面均价为 3,491.71 元/平方米，环比下降 18.5%，1-12 月累计成交均价为 3,423.3 元/平方米，同比上升 45.7%，较上月回落 1.2 个百分点。其中，一线城市单月成交均价环比下降 5%，同比下降 16%，累计同比上升 2.6%，较上月回落 4.3 个百分点；二、三线城市单月成交均价环比下降 16.6%，同比上升 63.1%，累计同比上升 76%，较上月回落2.9 个百分点。

         土地溢价率方面，12 月份 40 个城市土地溢价率为 26.71%，较上月下降 20.93个百分点，较去年同期下降 0.07个百分点。其中，一线城市土地溢价率为 9.21%，环比下降 26.88 个百分点，较去年同期下降 33.29 个百分点；二、三线城市土地溢价率为 31.99%，环比下降 20.03 个百分点，较去年同期上升 11.2 个百分点。

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