2017年2月二手房成交一二线环比持平 三四线环比大幅增加

导读：2017年2月二手房成交一二线环比持平  三四线环比大幅增加。二手房成交: 一二线环比持平，三四线环比大幅增加。

         参考《2017-2022年中国房地产行业市场发展现状及十三五竞争策略分析报告》
         二手房成交: 一二线环比持平，三四线环比大幅增加。15 个城市二手房成交面积477 万平，环比+6%（一线+5%、二线+2%、三四线+29%），同比+4%（一线-37%、二线+26%、三四线+153%），剔除春节因素同比-28%（一线-53%、二线-17%、三四线同比大涨50%）。

        分城市看，一线城市北京、深圳二手房成交同比下降20%、72%，剔除春节影响后同比下降38%、80%，就北京市场而言，数据不市场真实成交热度有一定的背离，虽然北京成交量缩小，但是成交热度不减，处于量缩价涨的状态，根据中国房价行情网站提供的数据，北京近一个月平均单价为61286 元/斱，环比增加0.9%；而深圳市场则处量缩价稳的状态，根据中国房价行情网站提供的数据，深圳近一个月平均单价为48801 元/方，环比降低0.12%。

        其余城市除南京、苏州、厦门剔除春节因素同比下降47%、67%、26%以外，均处于同比正增长，例如金华、青岛、大违、南宁、常熟、杭州剔除春节因素同比上涨119%、95%、56%、54%、42%、15%。杭州、部分弱二线、三四线城市二手房市场成交相较一手房市场更为强势，原因可能为部分城市新房供应受备案影响而降低、二手房价格相比新房价格更有吸引力带来消费行为的改变等；长期来看三四线城市受益销售外溢以及自身需求的提升成交将持续向好。

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