1、市场化住宅销售面积下降（剔除保障房）
1-9月，全区新建商品房销售面积219.65万平方米（含保障房口径），同比增长41.8%。其中，新建住宅销售面积195.77万平方米，同比增长65.1%。剔除保障房后，市场化住宅销售面积51.28万平方米，同比下降31.1%。
参考观研天下相关发布的《2018-2023年中国房地产行业市场现状规模分析与投资发展趋势研究报告》
1-9月新建商品房销售面积及增幅
数据来源：中国统计局
2、市场化商品房价格保持稳定
1-9月，全区新建商品房均价为17344元/平方米，同比下降21.9%。剔除保障房因素，市场化商品房均价在42599元/平方米，同比增长49.9%，增幅比上季度略增4.3个百分点，基本保持平稳。
3、销售主要集中在顾村、罗店和杨行板块
1-9月，全区只有6个街镇销售同比出现增长，分别为：友谊路街道8.4倍、高境镇3.2倍、杨行镇2.0倍、顾村镇95.5%、庙行镇39.9%、罗店镇18.1%，其余均下降。其中销售面积最大的三大板块是顾村、罗店和杨行镇板块。推动力度较大的7个项目都是保障房销售面积均在10万平方米以上，超过15万平方米以上的主要是在杨行镇上海宝山西城区房地产发展有限公司的和家欣苑销售面积合计为240034平方米、罗店镇上海罗南房地产有限公司的罗南大居销售面积合计为183742平方米、顾村镇上海环鑫房地产开发有限公司的菊祥苑销售面积为160752平方米）。
1-9月各街镇销售面积和销售额情况（计量单位：万平方米、%）
数据来源：中国统计局
4、二手房交易市场继续下降
据区房产交易中心的数据显示：1-9月全区存量房交易面积92.25万平方米，同比下降61.8%；交易金额250.45亿元，同比下降52.8%。从各月二手房交易市场情况看成交量持续走低。
1-9月宝山二手房交易价格情况
数据来源：中国统计局
数据来源：中国统计局，观研天下整理，转载请注明出处。（ww）
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