从商品房竣工情况来看,1-11月房屋竣工面积2025.22万平方米,同比增长19.7%,比1-10月回落8.3个百分点。11月末,全省商品房待售面积967.1万平方米,同比增长20.5%,比10月末回落1.5个百分点,增加14.28万平方米。现房销售面积增速比1-10月提高4.8个百分点,由于现房销售速度加快,11月末商品房待售增长减缓。
参考观研天下发布《2018-2024年中国房地产产业市场竞争现状调查及投资方向评估分析报告》
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分区域来看,西安市、铜川市、宝鸡市、咸阳市、渭南市、汉中市和安康市待售面积比2月末有所减少,其中,西安市和渭南市减少最多,分别减少24.99万平方米和13.44万平方米;其余4个市(区)的待售面积比2月末有所增加,其中榆林市待售面积增加最多,增加53.39万平方米。
二、房地产开发到位资金趋稳回升
从房地产开发资金方面来看,1-11月房地产开发企业到位资金3506.58亿元,同比增长28.3%,比1-10月提高3.3个百分点。从资金构成来看,国内贷款444.34亿元,同比增长25.6%,占到位资金12.7%;利用外资0.16亿元;自筹资金1498.97亿元,增长7.3%,占到位资金42.7%;其他资金1563.11亿元,同比增长58.9%,占到位资金44.6%。在其他资金中,定金及预收款880.49亿元,同比增长72.4%,占其他资金比重的56.3%;个人按揭贷款453.36亿元,同比增长29.4%,占其他资金比重的29%。从资金来源看,其他资金增长稍有放缓,国内贷款和自筹资金增速小幅提高,到位资金趋稳回升。
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