（一）开发投资增速稳步回升，大项目支撑作用明显
1-11月，全市房地产开发完成投资2115.96亿元，同比增长16.5%，增速分别较前三季度、1-10月提高4.4和3.6个百分点，高出全市固定投资增速3.1个百分点。房地产开发投资占全市固定资产投资比重为31.6%，较上月提高0.5百分点。
1-11月房地产开发投资月累计增幅趋势图（%）
数据来源：中国统计局，观研天下整理
参考观研天下发布《2018-2023年中国房地产产业市场运营规模现状与未来发展方向研究报告》从项目规模来看，全市房地产开发计划总投资10亿元以上项目484个，完成投资1544.67亿元，较上年同期增加75个和255.3亿元，超10亿元项目占全市房地产开发投资的73.0%，是全市房地产开发投资的主要支撑。
（二）企业到位资金保障有力，土地市场趋向平稳
受开发市场利用政策等因素影响，全市房地产开发到位资金总体保障有力。1-11月，本年实际到位资金小计2733.78亿元，增长29.3%，增速分别较前三季度、1-10月提高4.1和4.6个百分点，高于全市房地产开发投资增速12.8个百分点。其中，以定金及预收款和个人按揭贷款为主要的其它资金分别增长87.0%和31.1%，有力支撑了房地产开发后期的发展。
1-11月房地产开发到位资金增幅趋势图（%）
数据来源：中国统计局，观研天下整理
1-11月，全市房地产开发土地购置面积290.60万平方米，增长1.5倍，增速较三季度年回落26.6个百分点，较1-10月提高39.9个百分点，房地产开发企业购地热情趋向平稳。
（三）商品房销售面积趋于平稳，大户型需求增长明显
1-11月，全市商品房销售面积2142.17万平方米，增长22.4%，较前三季度回落0.8个百分点，较1-10月提高3.6个百分点。从分月走势看，1-2、1-4、1-6月商品房销售面积高速增长，增幅均超过30%。随着“6.18”和“9.13”两次最严房地产市场调控政策的先后出台，商品房销售面积增速逐渐回落，趋于平稳。
2017年各月累计商品销售面积增幅趋势图（%）
数据来源：中国统计局，观研天下整理
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