2017年内蒙古锡盟地区房地产投资与供需情况

        参考观研天下发布《2018-2024年中国房地产产业市场竞争现状调查及投资方向评估分析报告》

       （一） 房地产开发投资完成情况

       （二） 截至2017年年底，全盟房地产累计完成投资19.69亿元，同比增长52.4%。其中，12月当月完成投资0.47亿元，同比增长66.7%。

 

       （三）分旗县房地产开发投资情况

       2017年，全盟有11个旗县实现房地产投资，分别是：二连浩特市15814万元，同比下降13.0%；锡林浩特市70930万元，同比下降19.4%；苏尼特右旗500万元，同比下降28.6%；东乌珠穆沁旗71万元，同比下降95.5%；太仆寺旗41378万元，同比增长16.3倍；镶黄旗5229万元，同比增长4.8倍；正镶白旗4975万元，同比增长3.8倍；正蓝旗18156万元，同比增长3.8倍；多伦县38287万元，同比增长2.2倍；乌拉盖100万元，同比下降66.7%。

 

       二、商品房供需情况

       （一）房屋施工竣工情况

　　2017年，全盟各类房屋施工面积286.40万平方米，同比增长1.5%。其中，新开工面积99.45万平方米，同比增长1倍。在各类房屋施工面积中，住宅212.43万平方米，同比增长15.1%；办公楼1.62万平方米，同比下降73.4%；商业营业用房51.69万平方米，同比下降29.4%；其他房屋20.67万平方米，同比增长12.6%。

　　2017年，全盟各类房屋竣工面积76.02万平方米，同比下降40.5%。其中，住宅64.04万平方米，同比下降20.9%；办公楼0.24万平方米，同比下降92.5%；商业营业用房7.37万平方米，同比下降80.1%；其他房屋4.37万平方米，同比下降34.6%。

　　（二）商品房销售情况

　　2017年，全盟商品房销售面积72.87万平方米，同比增长8.4%。其中，住宅销售面积63.54万平方米，同比增长36.8%；商业营业用房销售面积6.84万平方米，同比下降62%；其他房屋销售面积2.49万平方米，同比增长45.9%。

　　2017年，全盟商品房销售额达24.37亿元，同比增长15.2%。其中，住宅销售额19.59亿元，同比增长54.0%；商业营业用房销售额3.82亿元，同比下降50.2%；其他房屋销售额0.97亿元，同比增长94.9%。

　　商品房销售面积中，现房销售面积55.22万平方米，同比下降14.3%；期房销售面积17.65万平方米，同比增长5.2倍。

　　（三）商品房空置情况

　　2017年，全盟商品房空置面积86.44万平方米，同比下降30.0%。其中，空置1-3年面积60.68万平方米，同比下降35.7%；空置3年以上面积5.16万平方米，和去年同期持平。

　　在商品房空置面积中：住宅空置面积39.06万平方米，同比下降41.7%；办公楼空置面积0.30万平方米，同比下降55.4%；商业营业用房空置面积40.93万平方米，同比下降12.6%；其他房屋空置面积6.15万平方米，同比下降31.1%。各类商品房空置面积逐月减少，去库存成效显著。