参考观研天下发布《2018年中国房地产市场分析报告-行业深度调研与投资前景预测》
2017年商品房销售面积3890.4万平方米，同比增长19.2%，增速比上半年回落8.8个百分点，比2016年提高9.7个百分点，比全国平均增速高11.5个百分点；其中，住宅销售面积3419.84万平方米，增长13.5%，比上半年回落11个百分点，比2016年提高2.7个百分点。其中，现房销售面积607.02万平方米，增长18.7%，增速比上半年提高1.7个百分点，占商品房销售面积15.6%；期房销售面积3283.38万平方米，增长19.3%，增速比上半年回落10.9个百分点，占商品房销售面积84.4%。现房销售趋好于期房。商品房销售额2661.08亿元，增长49.1%，比上半年回落6.3个百分点，比2016年提高37.3个百分点；其中，住宅销售额2215.17亿元，增长39.7%，增速比上半年回落9.4个百分点，比2016年提高24.9个百分点。
按用途分，全省商品住宅销售面积3419.84万平方米，增长13.5%，比上半年回落11个百分点，占商品房销售面积的87.9%；办公楼销售面积153.11万平方米，同比增长116.5%，比上半年提高4.8个百分点，占商品房销售面积的3.9%；商业营业用房销售面积225.31万平方米，同比增长70.2%，比上半年提高12.6个百分点，占商品房销售面积的5.8%；其他用房销售面积92.14万平方米，同比增长96.2%，比上半年提高35.9个百分点，占商品房销售面积的2.4%。2017年所有类型的商品房销售面积增速比2016年均有所提高，其中，住宅提高幅度最小，仅2.7个百分点；而其余的商品房销售面积增速提高幅度超过80%。
从住宅结构看，90平方米及以下（含90平方米）普通住宅销售面积645.09万平方米，同比增长1.1%，占住宅销售面积的18.9%；90-144平方米（含144平方米）普通住宅销售面积2229.56万平方米，同比增长13%，占住宅销售面积的65.2%；144平方米以上普通住宅销售面积545.19万平方米，同比增长35.6%，占住宅销售面积的15.9%。住宅中别墅、高档公寓销售面积82.27万平方米，同比增长63.1%，占住宅销售面积的2.4%。2017年，144平米以上的普通住宅的销售情况最好，增长速度最大，90平方米及以下（含90平方米）普通住宅的销售情况较差，增长缓慢；住宅中别墅、高档公寓销售情况很好，总体来看，面积大品质好的住宅需求量上涨。
分区域来看，全省有7个市（区）的销售面积增速比上半年有所回落。其中，延安市回落幅度最大。
2017年商品房销售面积3890.4万平方米，同比增长19.2%，增速比上半年回落8.8个百分点，比2016年提高9.7个百分点，比全国平均增速高11.5个百分点；其中，住宅销售面积3419.84万平方米，增长13.5%，比上半年回落11个百分点，比2016年提高2.7个百分点。其中，现房销售面积607.02万平方米，增长18.7%，增速比上半年提高1.7个百分点，占商品房销售面积15.6%；期房销售面积3283.38万平方米，增长19.3%，增速比上半年回落10.9个百分点，占商品房销售面积84.4%。现房销售趋好于期房。商品房销售额2661.08亿元，增长49.1%，比上半年回落6.3个百分点，比2016年提高37.3个百分点；其中，住宅销售额2215.17亿元，增长39.7%，增速比上半年回落9.4个百分点，比2016年提高24.9个百分点。
我省商品房销售面积增长情况
数据来源：中国统计局
按用途分，全省商品住宅销售面积3419.84万平方米，增长13.5%，比上半年回落11个百分点，占商品房销售面积的87.9%；办公楼销售面积153.11万平方米，同比增长116.5%，比上半年提高4.8个百分点，占商品房销售面积的3.9%；商业营业用房销售面积225.31万平方米，同比增长70.2%，比上半年提高12.6个百分点，占商品房销售面积的5.8%；其他用房销售面积92.14万平方米，同比增长96.2%，比上半年提高35.9个百分点，占商品房销售面积的2.4%。2017年所有类型的商品房销售面积增速比2016年均有所提高，其中，住宅提高幅度最小，仅2.7个百分点；而其余的商品房销售面积增速提高幅度超过80%。
从住宅结构看，90平方米及以下（含90平方米）普通住宅销售面积645.09万平方米，同比增长1.1%，占住宅销售面积的18.9%；90-144平方米（含144平方米）普通住宅销售面积2229.56万平方米，同比增长13%，占住宅销售面积的65.2%；144平方米以上普通住宅销售面积545.19万平方米，同比增长35.6%，占住宅销售面积的15.9%。住宅中别墅、高档公寓销售面积82.27万平方米，同比增长63.1%，占住宅销售面积的2.4%。2017年，144平米以上的普通住宅的销售情况最好，增长速度最大，90平方米及以下（含90平方米）普通住宅的销售情况较差，增长缓慢；住宅中别墅、高档公寓销售情况很好，总体来看，面积大品质好的住宅需求量上涨。
分区域来看，全省有7个市（区）的销售面积增速比上半年有所回落。其中，延安市回落幅度最大。
2017年全省各地市商品房销售面积
数据来源：中国统计局
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