参考观研天下发布《2018年中国房地产行业分析报告-市场运营态势与投资前景研究》
（一）从开发投资看，项目个数增加，投资增长平稳
截至2017年底，全市承担有开发项目房地产开发企业917家，同比增长13.9%；开发项目1183个，增长17.1%。全市房地产开发完成投资2333.34亿元，增长15.0%，较上年提高8.2个百分点；高于全国8.0个百分点，高于全省1.7个百分点，高于全市固定资产投资2.0个百分点。投资总量居15个副省级城市第5位，与上年持平；增速居第3位，较上年前移5位。
（二）从投资主体看，民营房地产企业增加明显，民间投资占据主导
2017年，全市民营房地产开发企业785家，项目934个，分别增长15.3%和19.3%，增速分别高于全市房地产企业1.4和2.2个百分点，占比分别为85.6%和79.0%，较上年提高0.2和2.2个百分点。完成房地产开发民间投资1784.44亿元，增长17.6%，较上年提高16个百分点。
（三）从要素支持看，企业资金保障有力，土地购置费明显增长
2017年，全市房地产开发资金保障度（反映房地产市场资金充裕程度，即：本年资金来源/本年开发投资）为1.3，较2013和2016年提高0.1个点，较2014和2015年提高0.2个点。开发企业到位资金2733.78亿元，增长26.9%，较上年提高16.5个百分点。土地购置费310.53亿元，增长1.3倍，较上年提高159.4个百分点，拉动全市房地产开发投资增长8.6个百分点；土地购置费占房地产开发投资比重较上年提高6.4个百分点。
（四）从销售看，增速大幅提高，位居副省级城市首位
2017年，商品房销售面积2509.78万平方米，增长20.8%，增速较上年提高4.7个百分点，增速高于全国、全省13.1和1.6个百分点。商品房销售面积总量居15个副省级城市第3位，较上年前移1位；增速居第1位，较上年前移9位。
（五）从价格指数看，商品房住宅价格增长明显
2017年，全市新建商品住宅销售价格同比上涨12.5%，涨幅较上年扩大9.3个百分点。其中，12月份，新建商品房住宅销售价格同比上涨12.2%，从类型看，90平方米及以下、90-144平方米和144平方米以上新建商品住宅销售价格同比分别上涨12.8%、12.6%和11.1%。12月份同比涨幅在15个副省级城市中位居第1位，在70个大中城市中位居第2位。
（一）从开发投资看，项目个数增加，投资增长平稳
截至2017年底，全市承担有开发项目房地产开发企业917家，同比增长13.9%；开发项目1183个，增长17.1%。全市房地产开发完成投资2333.34亿元，增长15.0%，较上年提高8.2个百分点；高于全国8.0个百分点，高于全省1.7个百分点，高于全市固定资产投资2.0个百分点。投资总量居15个副省级城市第5位，与上年持平；增速居第3位，较上年前移5位。
2013年以来房地产开发投资增速趋势图（%）
数据来源：中国统计局
（二）从投资主体看，民营房地产企业增加明显，民间投资占据主导
2017年，全市民营房地产开发企业785家，项目934个，分别增长15.3%和19.3%，增速分别高于全市房地产企业1.4和2.2个百分点，占比分别为85.6%和79.0%，较上年提高0.2和2.2个百分点。完成房地产开发民间投资1784.44亿元，增长17.6%，较上年提高16个百分点。
全市房地产开发民间投资占房地产开发投资比重图
数据来源：中国统计局
（三）从要素支持看，企业资金保障有力，土地购置费明显增长
2017年，全市房地产开发资金保障度（反映房地产市场资金充裕程度，即：本年资金来源/本年开发投资）为1.3，较2013和2016年提高0.1个点，较2014和2015年提高0.2个点。开发企业到位资金2733.78亿元，增长26.9%，较上年提高16.5个百分点。土地购置费310.53亿元，增长1.3倍，较上年提高159.4个百分点，拉动全市房地产开发投资增长8.6个百分点；土地购置费占房地产开发投资比重较上年提高6.4个百分点。
2013年以来房地产开发到位资金增速趋势图（%）
数据来源：中国统计局
（四）从销售看，增速大幅提高，位居副省级城市首位
2017年，商品房销售面积2509.78万平方米，增长20.8%，增速较上年提高4.7个百分点，增速高于全国、全省13.1和1.6个百分点。商品房销售面积总量居15个副省级城市第3位，较上年前移1位；增速居第1位，较上年前移9位。
2013年以来全市商品房销售面积增速趋势图（图）
数据来源：中国统计局
（五）从价格指数看，商品房住宅价格增长明显
2017年，全市新建商品住宅销售价格同比上涨12.5%，涨幅较上年扩大9.3个百分点。其中，12月份，新建商品房住宅销售价格同比上涨12.2%，从类型看，90平方米及以下、90-144平方米和144平方米以上新建商品住宅销售价格同比分别上涨12.8%、12.6%和11.1%。12月份同比涨幅在15个副省级城市中位居第1位，在70个大中城市中位居第2位。
数据来源：中国统计局，观研天下整理，转载请注明出处。（ww）
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