(一)从开发投资看,项目个数增加,投资增长平稳
截至2017年底,全市承担有开发项目房地产开发企业917家,同比增长13.9%;开发项目1183个,增长17.1%。全市房地产开发完成投资2333.34亿元,增长15.0%,较上年提高8.2个百分点;高于全国8.0个百分点,高于全省1.7个百分点,高于全市固定资产投资2.0个百分点。投资总量居15个副省级城市第5位,与上年持平;增速居第3位,较上年前移5位。
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(二)从投资主体看,民营房地产企业增加明显,民间投资占据主导
2017年,全市民营房地产开发企业785家,项目934个,分别增长15.3%和19.3%,增速分别高于全市房地产企业1.4和2.2个百分点,占比分别为85.6%和79.0%,较上年提高0.2和2.2个百分点。完成房地产开发民间投资1784.44亿元,增长17.6%,较上年提高16个百分点。
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(三)从要素支持看,企业资金保障有力,土地购置费明显增长
2017年,全市房地产开发资金保障度(反映房地产市场资金充裕程度,即:本年资金来源/本年开发投资)为1.3,较2013和2016年提高0.1个点,较2014和2015年提高0.2个点。开发企业到位资金2733.78亿元,增长26.9%,较上年提高16.5个百分点。土地购置费310.53亿元,增长1.3倍,较上年提高159.4个百分点,拉动全市房地产开发投资增长8.6个百分点;土地购置费占房地产开发投资比重较上年提高6.4个百分点。
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(四)从销售看,增速大幅提高,位居副省级城市首位
2017年,商品房销售面积2509.78万平方米,增长20.8%,增速较上年提高4.7个百分点,增速高于全国、全省13.1和1.6个百分点。商品房销售面积总量居15个副省级城市第3位,较上年前移1位;增速居第1位,较上年前移9位。
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(五)从价格指数看,商品房住宅价格增长明显
2017年,全市新建商品住宅销售价格同比上涨12.5%,涨幅较上年扩大9.3个百分点。其中,12月份,新建商品房住宅销售价格同比上涨12.2%,从类型看,90平方米及以下、90-144平方米和144平方米以上新建商品住宅销售价格同比分别上涨12.8%、12.6%和11.1%。12月份同比涨幅在15个副省级城市中位居第1位,在70个大中城市中位居第2位。
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