参考观研天下发布《2018年中国房地产行业分析报告-市场运营态势与发展前景研究》
（一） 房地产开发投资增速、比重同比下降2016年以来，随着调控政策对房地产的影响，顺义区房地产开发投资呈现波动下行的趋势，所占全社会固定资产投资的比重也逐渐走低。1-11月份，顺义区完成房地产开发投资180.2亿元，同比下降21.1%,拉动全社会固定资产投资下降11.4个百分点，占全区固定资产投资的比重为41.9%，所占比重比去年同期下降12.3个百分点，房地产开发投资对全区投资拉动作用逐步降低。
顺义区房地产开发完成投资增速及比重（%）
数据来源：中国统计局
房地产开发投资中，住宅投资自年初以来持续以25%以上的速度下降，1-11月份，住宅投资93.1亿元，同比下降26.9%，拉动全区房地产开发投资下降15个百分点，占全区房地产开发投资的比重为51.7%，上年同期比重为55.7%，住宅投资的比重基本保持占房地产开发投资的半数以上。
今年3月新增一个较大规模房地产开发投资项目，该项目新开工9栋办公楼，得益于该项目的土地购置费及施工进度的推进，办公楼投资自今年3月份后一直保持增长。办公楼投资完成51.8亿元，同比增长13.3%，占房地产开发投资的比重为28.8%，上年同期的比重为20%，拉动房地产开发投资增长2.7个百分点。
商业营业用房投资在2016年所占房地产开发投资的比重基本保持在10%以上，今年11个月以来所占比重平均为4.6%；增速基本保持在50%以上的下降幅度，与今年以来力度空前的商住调控政策有一定关系。商业营业用房完成投资10.6亿元，同比下降52.1%，拉动房地产开发投资下降5.1个百分点。顺义区房地产开发投资按工程用途分组增速（%）
数据来源：中国统计局
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