2017年北京市平谷区房地产开发投资34.7亿元

2018-04-12 02:19

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　　参考观研天下发布《2018年中国 房地产市场分析报告-行业运营态势与投资前景研究》

　　（一）房地产开发投资同比下降，生态涵养区排名第三

　　2017年，北京市平谷区房地产开发投资34.7亿元（按项目建设地口径，下同），同比下降62.9%。其中，住宅投资19.0亿元，同比下降62.3%。房地产开发投资占全社会固定资产投资的34.2%。

2017年房地产开发投资及增速情况

数据来源：中国统计局

　（二）建安工程投资、土地购置费下降显著

　　都丽华府、夏各庄镇五B加一号地块项、旭辉、一号地等项目进入收尾阶段，平谷金海湖镇地块、夏各庄四块养老地块、马坊自住房地块及夏各庄三块R2类居住用地等新拍地块又未进入开工建设阶段，2017年，建安工程投资为19.5亿元，同比下降57.8%，占全区房地产开发投资的56.1%。房地产开发投资中土地购置费共计6.3亿元，同比下降83.2%。

2017年建安工程投资及增速情况

数据来源：中国统计局

　（三）施工面积同比下降，新开工面积下降79.5%

　　2017年，全区商品房施工面积为217.0万平方米，同比下降21.8%。其中，住宅施工面积为96.7万平方米，下降35.0%；办公楼为24.6万平方米，增长3.6%；商业营业用房为13.0万平方米，下降28.0%。

　　新开工面积23.9万平方米，同比下降79.5%。其中,住宅9.3万平方米，同比下降81.3%；办公楼6.1万平方米，增长20.8%；商业营业用房为1.1万平方米，下降41.8%。

　　（四）销售面积同比下降，办公楼销售下降显著

　　2017年，全区商品房销售面积为21.6万平方米，同比下降71.9%。其中，住宅销售面积为15.8万平方米，下降64.9%；办公楼销售面积为3.5万平方米，下降74.7%；商业营业用房0.5万平方米，下降75.7%

　　商品房销售面积下降的主要原因为：一是9.30调控政策实施后，居民购房热情大幅降低；二是在售住宅项目较少库存量低，且集中在中心城区销售价格较高；三是商业营业用房受3.26新政影响，去库存极为缓慢，且库存量将不断增加。

　　（五）保障房和共有产权房建设情况

　　2017年，全区保障房和共有产权房项目11个，投资8.5亿元，同比增长50.8%，主要是山东庄镇西沥津村共有产权房项目10月份开工建设并于12月入库填报土地购置费，投资额较大。保障房和共有产权房施工面积36.5万平方米，同比下降14.0%，主要是白各庄自住房项目于2016年全部竣工不再填报施工面积，同期基数较高导致下降明显。

数据来源：中国统计局，观研天下整理，转载请注明出处。（ww）

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