参考观研天下发布《2018年中国房地产行业分析报告-市场深度调研与发展前景预测》
2017年4季度，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，全国70个大中城市中热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动，房地产市场总体继续保持稳定。全国70个大中城市新建商品住宅价格同环比上涨的城市个数虽然都有所增加，但是同比最高涨幅连续回落，表明房价过快上涨得到有效控制。
从环比来看，2017年4季度，全国70个大中城市新建商品住宅价格上涨的城市个数有所增加，最高涨幅连续提高。国家统计局发布的数据显示，10月份，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有14个，持平的城市有6个，上涨的城市有50个。环比价格变动中，最高涨幅为1.7%，最低为下降0.6%。11月份，价格下降的城市有10个，持平的城市有10个，上涨的城市有50个。环比价格变动中，最高涨幅为1.9%，最低为下降0.4%。12月份，价格下降的城市有7个，持平的城市有6个，上涨的城市有57个。环比价格变动中，最高涨幅为2.6%，最低为下降0.3%。
2016年11月-2017年12月新建商品住宅价格环比上涨、持平、下降城市个数
数据来源：中国统计局
从同比来看，2017年4季度，全国70个大中城市新建商品住宅价格均同比上涨的城市个数有所增加，同比最高涨幅连续回落。国家统计局发布的数据显示：10月份，全国70个大中城市新建商品住宅价格下降的城市有10个，上涨的城市有60个。同比价格变动中，最高涨幅为14.5%，最低为下降3.3%。11月份，价格下降的城市有11个，上涨的城市有59个。同比价格变动中，最高涨幅为14.0%，最低为下降3.2%。12月份，价格下降的城市有9个，上涨的城市有61个。同比价格变动中，最高涨幅为13.2%，最低为下降3.0%。
2016年11月-2017年12月新建商品住宅价格同比上涨、持平、下降城市个数
数据来源：中国统计局
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