2020年1-6月全国房地产开发投资62780亿元，同比增长1.9%

2020-07-20 08:51

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一、房地产开发投资完成情况

　　 1—6月份，全国房地产开发投资62780亿元，同比增长1.9%， 1—5月份为下降0.3%。其中，住宅投资46350亿元，增长2.6%，增速比1—5月份提高2.6个百分点。

　　 1—6月份，东部地区房地产开发投资33940亿元，同比增长2.3%，1—5月份为下降0.1%；中部地区投资12272亿元，下降4.8%，降幅收窄2.0个百分点；西部地区投资14242亿元，增长7.6%，增速提高2.0个百分点；东北地区投资2326亿元，增长1.0%，增速提高0.5个百分点。

　　 1—6月份，房地产开发企业房屋施工面积792721万平方米，同比增长2.6%，增速比1—5月份提高0.3个百分点。其中，住宅施工面积558776万平方米，增长3.8%。房屋新开工面积97536万平方米，下降7.6%，降幅收窄5.2个百分点。其中，住宅新开工面积71583万平方米，下降8.2%。房屋竣工面积29030万平方米，下降10.5%，降幅收窄0.8个百分点。其中，住宅竣工面积20680万平方米，下降9.8%。

　　 1—6月份，房地产开发企业土地购置面积7965万平方米，同比下降0.9%，降幅比1—5月份收窄7.2个百分点；土地成交价款4036亿元，增长5.9%，增速回落1.2个百分点。

　　 二、商品房销售和待售情况

　　 1—6月份，商品房销售面积69404万平方米，同比下降8.4%，降幅比1—5月份收窄3.9个百分点。其中，住宅销售面积下降7.6%，办公楼销售面积下降26.5%，商业营业用房销售面积下降20.7%。商品房销售额66895亿元，下降5.4%，降幅比1—5月份收窄5.2个百分点。其中，住宅销售额下降2.8%，办公楼销售额下降28.0%，商业营业用房销售额下降25.5%。

　　 1—6月份，东部地区商品房销售面积28511万平方米，同比下降5.4%，降幅比1—5月份收窄4.5个百分点；销售额37119亿元，下降1.6%，降幅收窄6.1个百分点。中部地区商品房销售面积18450万平方米，下降14.1%，降幅收窄3.2个百分点；销售额13147亿元，下降14.4%，降幅收窄4.1个百分点。西部地区商品房销售面积19908万平方米，下降5.6%，降幅收窄3.7个百分点；销售额14484亿元，下降4.6%，降幅收窄4.4个百分点。东北地区商品房销售面积2534万平方米，下降17.3%，降幅收窄5.1个百分点；销售额2144亿元，下降12.5%，降幅收窄7.0个百分点。

　　 6月末，商品房待售面积51081万平方米，比5月末减少691万平方米。其中，住宅待售面积减少512万平方米，办公楼待售面积减少13万平方米，商业营业用房待售面积减少106万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　 1—6月份，房地产开发企业到位资金83344亿元，同比下降1.9%，降幅比1—5月份收窄4.2个百分点。其中，国内贷款13792亿元，增长3.5%；利用外资46亿元，增长8.0%；自筹资金26943亿元，增长0.8%；定金及预收款26474亿元，下降7.0%；个人按揭贷款13202亿元，增长3.1%。

　　 四、房地产开发景气指数

　　6月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为99.85，比5月份提高0.50点。

表1 2020年1—6月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	62780	1.9
其中：住宅	46350	2.6
办公楼	2727	-3.1
商业营业用房	5850	-5.4
房屋施工面积（万平方米）	792721	2.6
其中：住宅	558776	3.8
办公楼	32824	-2.3
商业营业用房	82484	-9.3
房屋新开工面积（万平方米）	97536	-7.6
其中：住宅	71583	-8.2
办公楼	2853	-12.6
商业营业用房	7991	-10
房屋竣工面积（万平方米）	29030	-10.5
其中：住宅	20680	-9.8
办公楼	1029	-14.2
商业营业用房	3082	-21.5
土地购置面积（万平方米）	7965	-0.9
土地成交价款（亿元）	4036	5.9
商品房销售面积（万平方米）	69404	-8.4
其中：住宅	61119	-7.6
办公楼	1290	-26.5
商业营业用房	3659	-20.7
商品房销售额（亿元）	66895	-5.4
其中：住宅	59633	-2.8
办公楼	1789	-28
商业营业用房	3874	-25.5
商品房待售面积（万平方米）	51081	1.8
其中：住宅	23856	2.7
办公楼	3811	5.1
商业营业用房	13022	-2.5
房地产开发企业到位资金（亿元）	83344	-1.9
其中：国内贷款	13792	3.5
利用外资	46	8
自筹资金	26943	0.8
定金及预收款	26474	-7
个人按揭贷款	13202	3.1

表2　2020年1—6月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地区	投资额		同比增长
地区	（亿元）	住宅	（%）	住宅
全国总计	62780	46350	1.9	2.6
东部地区	33940	24474	2.3	2
中部地区	12272	9606	-4.8	-2.9
西部地区	14242	10457	7.6	9.8
东北地区	2326	1814	1	3

表3　2020年1—6月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地区	商品房销售面积		商品房销售额
	绝对数	同比增长	绝对数	同比增长
	（万平方米）	（%）	（亿元）	（%）
全国总计	69404	-8.4	66895	-5.4
东部地区	28511	-5.4	37119	-1.6
中部地区	18450	-14.1	13147	-14.4
西部地区	19908	-5.6	14484	-4.6
东北地区	2534	-17.3	2144	-12.5