2020年1—10月份全国房地产开发投资、销售、国房景气指数情况

2020-11-18 08:34

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一、房地产开发投资完成情况

1—10月份，全国房地产开发投资116556亿元，同比增长6.3%，增速比1—9月份提高0.7个百分点。其中，住宅投资86298亿元，增长7.0%，增速提高0.9个百分点。

       1—10月份，东部地区房地产开发投资61714亿元，同比增长7.1%，增速比1—9月份提高0.6个百分点；中部地区投资23372亿元，增长2.4%，增速提高1.5个百分点；西部地区投资26636亿元，增长8.3%，增速提高0.2个百分点；东北地区投资4834亿元，增长5.6%，增速提高1.2个百分点。

       1—10月份，房地产开发企业房屋施工面积880117万平方米，同比增长3.0%，增速比1—9月份回落0.1个百分点。其中，住宅施工面积621836万平方米，增长3.8%。房屋新开工面积180718万平方米，下降2.6%，降幅收窄0.8个百分点。其中，住宅新开工面积132481万平方米，下降3.3%。房屋竣工面积49240万平方米，下降9.2%，降幅收窄2.4个百分点。其中，住宅竣工面积35443万平方米，下降7.9%。

       1—10月份，房地产开发企业土地购置面积17775万平方米，同比下降3.3%，降幅比1—9月份扩大0.4个百分点；土地成交价款11386亿元，增长14.8%，增速提高1.0个百分点。

       二、商品房销售和待售情况

       1—10月份，商品房销售面积133294万平方米，同比持平，1—9月份为下降1.8%。其中，住宅销售面积增长0.8%，办公楼销售面积下降14.5%，商业营业用房销售面积下降14.0%。商品房销售额131665亿元，增长5.8%，增速提高2.1个百分点。其中，住宅销售额增长8.2%，办公楼销售额下降12.8%，商业营业用房销售额下降15.8%。

       1—10月份，东部地区商品房销售面积54532万平方米，同比增长4.0%，增速比1—9月份提高1.8个百分点；销售额73165亿元，增长11.1%，增速提高2.2个百分点。中部地区商品房销售面积36053万平方米，下降5.0%，降幅收窄2.0个百分点；销售额26325亿元，下降2.9%，降幅收窄2.8个百分点。西部地区商品房销售面积37155万平方米，增长1.0%，1—9月份为下降1.0%；销售额27565亿元，增长3.6%，增速提高1.5个百分点。东北地区商品房销售面积5554万平方米，下降8.8%，降幅收窄0.1个百分点；销售额4611亿元，下降4.8%，降幅收窄0.2个百分点。

       10月末，商品房待售面积49492万平方米，比9月末减少89万平方米。其中，住宅待售面积减少148万平方米，办公楼待售面积增加31万平方米，商业营业用房待售面积减少36万平方米。

       三、房地产开发企业到位资金情况

       1—10月份，房地产开发企业到位资金153070亿元，同比增长5.5%，增速比1—9月份提高1.1个百分点。其中，国内贷款22378亿元，增长5.1%；利用外资111亿元，下降15.2%；自筹资金50045亿元，增长6.5%；定金及预收款51287亿元，增长4.3%；个人按揭贷款24312亿元，增长9.8%。

       四、房地产开发景气指数

       10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.50，比9月份提高0.08点。

表1 2020年1-10月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	116556	6.3
其中：住宅	86298	7.0
办公楼	5160	3.5
商业营业用房	10683	-2.8
房屋施工面积（万平方米）	880117	3.0
其中：住宅	621836	3.8
办公楼	35693	-1.3
商业营业用房	89626	-8.4
房屋新开工面积（万平方米）	180718	-2.6
其中：住宅	132481	-3.3
办公楼	5396	-7.2
商业营业用房	14567	-6.1
房屋竣工面积（万平方米）	49240	-9.2
其中：住宅	35443	-7.9
办公楼	1632	-19.8
商业营业用房	4901	-22.7
土地购置面积（万平方米）	17775	-3.3
土地成交价款（亿元）	11386	14.8
商品房销售面积（万平方米）	133294	0.0
其中：住宅	118092	0.8
办公楼	2449	-14.5
商业营业用房	6689	-14.0
商品房销售额（亿元）	131665	5.8
其中：住宅	117923	8.2
办公楼	3582	-12.8
商业营业用房	7208	-15.8
商品房待售面积（万平方米）	49492	0.3
其中：住宅	22268	-0.5
办公楼	3797	3.2
商业营业用房	12933	-2.0
房地产开发企业到位资金（亿元）	153070	5.5
其中：国内贷款	22378	5.1
利用外资	111	-15.2
自筹资金	50045	6.5
定金及预收款	51287	4.3
个人按揭贷款	24312	9.8

表2 2020年1-10月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地区	投资额（亿元）		同比增长（%）
地区	投资额（亿元）	住宅	同比增长（%）	住宅
全国总计	116556	86298	6.3	7.0
东部地区	61714	44624	7.1	7.1
中部地区	23372	18354	2.4	3.9
西部地区	26636	19648	8.3	9.9
东北地区	4834	3672	5.6	5.8

表3 2020年1-10月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地区	商品房销售面积		商品房销售额
地区	绝对数（万平方米）	同比增长（%）	绝对数（亿元）	同比增长（%）
全国总计	133294	0.0	131665	5.8
东部地区	54532	4.0	73165	11.1
中部地区	36053	-5.0	26325	-2.9
西部地区	37155	1.0	27565	3.6
东北地区	5554	-8.8	4611	-4.8