一、核心城市新房+二手房成交情况
2020年11月我国核心11城新房+二手房整体同比、环比增幅较大。11月11城新房+二手房成交套数同比增长21%，环比增长16%，年初以来累计同比增长2%。其中，一线城市同比增长45%，环比增长16%，今年以来累计同比增长15%；二线城市同比增长9%，环比增长15%，今年以来累计同比下降4%。
二、新房成交情况
2020年11月我国新房成交套数同比、环比正增长。根据统计的43个城市发现，11月新房成交套数同比增长10%，环比1%，年初以来累计同比下降3%。分结构来看，一线同比增长46%，环比增长13%，年初以来累计同比增长0%；二线同比下降3%，环比增长5%，年初以来累计同比0%；三四线同比增长22%，环比下降5%，年初以来累计同比下降3%。（广州11月数据缺失较多，统计暂不包括广州）。
一线城市中，北京新房成交套数 11 月同比增长101%，环比增长69%，累计同比增长11%；深圳同比增长91%，环比增长32%，累计同比增长22%；上海同比增长73%，环比增长7%，累计同比增长20%；广州数据缺失。二线城市中，杭州同比下降38%，环比增长8%，累计同比增长1%；南京同比增长83%，环比增长12%，累计同比增长21%；厦门同比增长271%，环比增长32%，累计同比增长65%；成都同比增长6%，环比增长51%，累计同比增长9%；苏州同比下降29%，环比下降13%，累计同比增长5%；佛山同比增长69%，环比下降7%，累计同比下降20%；无锡同比增长39%，环比增长36%，累计同比下降17%。
三、二手房成交情况
2020年11月我国二手房成交套数同比、环比均有较大幅提升。根据统计的11个城市来看，11月二手房成交套数同比增长22%，环比增长17%，年初以来累计同比增长3%。其中一线城市11月同比增长45%，环比增长15%，累计同比增长20%；二线城市11月同比增长3%，环比增长19%，累计同比下降11%。
北京11 月二手房成交套数同比增长54%，环比增长34%，1下降11 月累计同比增长15%；上海同比增长73%，环比增长7%，累计同比增长20%；深圳同比下降31%，环比增长10%，累计同比增长30%；杭州同比增长59%，环比增长18%，累计同比增长15%；南京同比增长8%，环比增长8%，累计同比增长31%；苏州同比下降6%，环比增长26%，累计同比下降42%；成都同比下降63%，环比增长32%，累计同比下降57%；厦门同比增长54%，环比增长35%，累计同比下降8%；佛山同比增长61%，环比增长15%，累计同比增长8%；无锡同比下降6%，环比增长19%，累计同比增长1%。
我国一二线城市二手房成交价格11 月环比增长1%，较年初增长6%；其中一线环比增长3%，较年初增长9%；二线环比增长0%，较年初增长6%。
11月价格调涨占比22%，较上月上升1个百分点，较年初上升3个百分点；一线城市11月价格调涨占比为36%，较上月上升3个百分点，较年初上升7个百分点；二线城市11月价格调涨占比20%，较上月上升1个百分点，较年初下降1个百分点。
具体城市来看：
1、北京二手房市场
2020年11月北京二手房成交套数当月同比增长54%，环比增长34%，1-11 月累计同比增长15%；成交价格较年初增长3%，环比增长1%，同比增长4%；价格调涨占比为 14%，较上月增长2 个百分点，较年初增长2 个百分点。
2、上海二手房市场
2020年11月上海二手房成交套数当月同比增长73%，环比增长7%，1-11 月累计同比增长20%；成交价格，较年初增长17%，环比增长3%，同比增长13%；价格调涨占比为 42%，较上月增长4 个百分点，较年初增长23 个百分点。
3、深圳二手房市场
2020年11月深圳二手房成交套数当月同比减少31%，环比增长10%，1-11月累计同比增长31%；成交价格，较年初增长7%，11月环比增长5%，同比增长12%。；价格调涨占比为52%，较上月增长4个百分点，较年初减少5个百分点。
四、各城市租金和出租率情况
各城市租金和出租率相对稳定。一线城市整体租金较上月略有下降，7日出租率较上月均有小幅回升，但相对去年仍处低位。二线城市每平米租金较上月基本持平，房源7日出租率有所上升，二线22城中有14城出租率环比正增长。
相关行业分析报告参考《2020年中国房地产市场分析报告-市场深度分析与投资前景研究》。
2020年11月我国核心11城新房+二手房整体同比、环比增幅较大。11月11城新房+二手房成交套数同比增长21%，环比增长16%，年初以来累计同比增长2%。其中，一线城市同比增长45%，环比增长16%，今年以来累计同比增长15%；二线城市同比增长9%，环比增长15%，今年以来累计同比下降4%。
2020年11月我国核心城市新房+二 手房整体成交套数同比、环比数据
数据来源：公开资料整理
二、新房成交情况
2020年11月我国新房成交套数同比、环比正增长。根据统计的43个城市发现，11月新房成交套数同比增长10%，环比1%，年初以来累计同比下降3%。分结构来看，一线同比增长46%，环比增长13%，年初以来累计同比增长0%；二线同比下降3%，环比增长5%，年初以来累计同比0%；三四线同比增长22%，环比下降5%，年初以来累计同比下降3%。（广州11月数据缺失较多，统计暂不包括广州）。
一线城市中，北京新房成交套数 11 月同比增长101%，环比增长69%，累计同比增长11%；深圳同比增长91%，环比增长32%，累计同比增长22%；上海同比增长73%，环比增长7%，累计同比增长20%；广州数据缺失。二线城市中，杭州同比下降38%，环比增长8%，累计同比增长1%；南京同比增长83%，环比增长12%，累计同比增长21%；厦门同比增长271%，环比增长32%，累计同比增长65%；成都同比增长6%，环比增长51%，累计同比增长9%；苏州同比下降29%，环比下降13%，累计同比增长5%；佛山同比增长69%，环比下降7%，累计同比下降20%；无锡同比增长39%，环比增长36%，累计同比下降17%。
2020年11月我国新房成交套数同比、环比数据
数据来源：公开资料整理
三、二手房成交情况
2020年11月我国二手房成交套数同比、环比均有较大幅提升。根据统计的11个城市来看，11月二手房成交套数同比增长22%，环比增长17%，年初以来累计同比增长3%。其中一线城市11月同比增长45%，环比增长15%，累计同比增长20%；二线城市11月同比增长3%，环比增长19%，累计同比下降11%。
北京11 月二手房成交套数同比增长54%，环比增长34%，1下降11 月累计同比增长15%；上海同比增长73%，环比增长7%，累计同比增长20%；深圳同比下降31%，环比增长10%，累计同比增长30%；杭州同比增长59%，环比增长18%，累计同比增长15%；南京同比增长8%，环比增长8%，累计同比增长31%；苏州同比下降6%，环比增长26%，累计同比下降42%；成都同比下降63%，环比增长32%，累计同比下降57%；厦门同比增长54%，环比增长35%，累计同比下降8%；佛山同比增长61%，环比增长15%，累计同比增长8%；无锡同比下降6%，环比增长19%，累计同比增长1%。
2020年11月我国二手房成交套数同比、环比数据
数据来源：公开资料整理
我国一二线城市二手房成交价格11 月环比增长1%，较年初增长6%；其中一线环比增长3%，较年初增长9%；二线环比增长0%，较年初增长6%。
2020年11月我国一二线城市二手房价格趋势
数据来源：公开资料整理
11月价格调涨占比22%，较上月上升1个百分点，较年初上升3个百分点；一线城市11月价格调涨占比为36%，较上月上升3个百分点，较年初上升7个百分点；二线城市11月价格调涨占比20%，较上月上升1个百分点，较年初下降1个百分点。
2020年11月我国一二线城市二手房指标
数据来源：公开资料整理
具体城市来看：
1、北京二手房市场
2020年11月北京二手房成交套数当月同比增长54%，环比增长34%，1-11 月累计同比增长15%；成交价格较年初增长3%，环比增长1%，同比增长4%；价格调涨占比为 14%，较上月增长2 个百分点，较年初增长2 个百分点。
2020年11 月北京二手房主要指标数据
数据来源：公开资料整理
2、上海二手房市场
2020年11月上海二手房成交套数当月同比增长73%，环比增长7%，1-11 月累计同比增长20%；成交价格，较年初增长17%，环比增长3%，同比增长13%；价格调涨占比为 42%，较上月增长4 个百分点，较年初增长23 个百分点。
2020年11 月上海二手房主要指标数据
数据来源：公开资料整理
3、深圳二手房市场
2020年11月深圳二手房成交套数当月同比减少31%，环比增长10%，1-11月累计同比增长31%；成交价格，较年初增长7%，11月环比增长5%，同比增长12%。；价格调涨占比为52%，较上月增长4个百分点，较年初减少5个百分点。
2020年11月深圳二手房主要指标
数据来源：公开资料整理
四、各城市租金和出租率情况
各城市租金和出租率相对稳定。一线城市整体租金较上月略有下降，7日出租率较上月均有小幅回升，但相对去年仍处低位。二线城市每平米租金较上月基本持平，房源7日出租率有所上升，二线22城中有14城出租率环比正增长。
各城市租金分化
数据来源：公开资料整理(DS)
相关行业分析报告参考《2020年中国房地产市场分析报告-市场深度分析与投资前景研究》。
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