2020-2021年2月我国商品住宅供求量价、成交量、前十板块及楼盘情况

2021-03-30 03:42

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根据数据显示，由于2021年1月供应充足，今年前两个月新建商品住宅供应总量达到近六年最高；成交继续维持在高位，合计突破200万平方米。

价格方面，由于短期内有高单价项目入市成交，导致新房成交均价出现结构性上涨，处于近半年高位。

2020-2021年2月我国商品住宅房供应面积、成交面积、成交均价情况

数据来源：公开资料整理

根据数据显示，2021年1-2月我国全市商品住宅成交量排名前三的板块有松江新城板块、南桥板块、黄渡板块，其中松江新城板块供应面积为93582平方米，成交面积为107098平方米，成交均价为47346元/平方米，成交金额到底50.71亿元。

2021年1-2月我国全市商品住宅成交量前十板块

排名	板块	供应面积（平方米）	成交面积（平方米）	成交均价（元/平方米）	成交金额（亿元）
1	松江新城板块	93582	107098	47346	50.71
2	南桥板块	33124	105115	36544	38.41
3	黄渡板块	63783	102000	36482	37.21
4	徐泾板块	61059	99814	63381	63.26
5	金汇板块	35885	99403	34755	34.55
6	朱家角板块	30825	96691	36296	35.10
7	嘉定新城板块	94777	90478	42059	38.05
8	周康板块	-	89639	63173	56.63
9	金虹桥板块	3329	64325	100759	64.81
10	豫园板块	-	59889	148034	88.06

数据来源：公开资料整理

根据数据显示，2021年1-2月我国全市商品住宅成交量排名前三的楼盘有上海蟠龙天地、中崇滨江古北中央公园、四季都会，其中上海蟠龙天地位于青浦区域，属于徐泾板块，成交面积为44193平方米，成交均价达到61575万/平方米。

2021年1-2月我国全市商品住宅成交量前十楼盘

排名	楼盘名称	区域	板块	成交面积（平方米）	成交均价（万/平方米）
1	上海蟠龙天地	青浦	徐泾板块	44193	61575
2	中崇滨江古北中央公园	闵行	金虹桥板块	34985	108231
3	四季都会	宝山	西城板块	31169	50920
4	中军璟尚	嘉定	黄渡板块	29982	37188
5	大华锦绣四季	宝山	顾村板块	29593	46907
6	招商虹桥茂府	青浦	徐泾板块	28689	60713
7	路劲悦茂府	嘉定	嘉兴新城板块	28331	44487
8	龙湖天曜	奉贤	南桥板块	28183	38506
9	电建地产-泷悦蓝湾	奉贤	海湾板块	28092	23619
10	绿地海富城市花园	原南汇	周康板块	27940	32115

数据来源：公开资料整理

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        《2021年中国房地产金融市场分析报告-市场运营现状与发展趋势研究》
        《2020年中国商品住宅行业分析报告-市场供需现状与发展动向研究》

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