参考观研天下发布《2018-2024年中国房地产产业市场竞争现状调查及投资方向评估分析报告》
（一）高资质企业支撑不够，低资质企业缺乏优势
全年，全市1044家房地产开发企业中2级以上资质企业仅占14.2%，完成投资仅占全市的17.9%，商品房销售占全市17.5%，缺乏对全市开发市场的支撑力。3级以下资质企业，品牌影响力不够，难以形成完整的融资平台，结构处于中下寡占型，在后期发展中缺乏竞争优势。截至年末，已有15个项目因资金断裂，法律纠纷等问题而停工。
（二）投资接续力不足，支撑增长难度加大
截至年末，全市在建房地产开发项目累计完成投资9031.49亿元，房地产开发投资进度占计划总投资的65.0%，较上年提高3.3个百分点。其中，3个区县、开发区投资进度超过80%；5个区县、开发区投资进度超过70%的区县；10个区县、开发区投资进度超过50%。房地产开发往年续建项目现阶段完工度较高，后续开发量减少。
（三）新开工面积持续负增长，后续增长乏力
从先行指标看，全年全市新开工面积2621.36万平方米，下降11.3%，增速较上年回落26.6个百分点。其中，自2017年8月起连续5个月负增长。预示后期房地产开发投资增长也将乏力。
（一）高资质企业支撑不够，低资质企业缺乏优势
全年，全市1044家房地产开发企业中2级以上资质企业仅占14.2%，完成投资仅占全市的17.9%，商品房销售占全市17.5%，缺乏对全市开发市场的支撑力。3级以下资质企业，品牌影响力不够，难以形成完整的融资平台，结构处于中下寡占型，在后期发展中缺乏竞争优势。截至年末，已有15个项目因资金断裂，法律纠纷等问题而停工。
全年房地产开发企业资质等级占比图
数据来源：中国统计局
（二）投资接续力不足，支撑增长难度加大
截至年末，全市在建房地产开发项目累计完成投资9031.49亿元，房地产开发投资进度占计划总投资的65.0%，较上年提高3.3个百分点。其中，3个区县、开发区投资进度超过80%；5个区县、开发区投资进度超过70%的区县；10个区县、开发区投资进度超过50%。房地产开发往年续建项目现阶段完工度较高，后续开发量减少。
全市房地产开发投资进度对比（单位：亿元、%）
数据来源：中国统计局
（三）新开工面积持续负增长，后续增长乏力
从先行指标看，全年全市新开工面积2621.36万平方米，下降11.3%，增速较上年回落26.6个百分点。其中，自2017年8月起连续5个月负增长。预示后期房地产开发投资增长也将乏力。
全市本年新开工面积增速趋势图（%）
数据来源：中国统计局
数据来源：中国统计局，观研天下整理，转载请注明出处。（ww）
更多好文每日分享，欢迎关注公众号
【版权提示】观研报告网倡导尊重与保护知识产权。未经许可，任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本网站的内容。如发现本站文章存在版权问题，烦请提供版权疑问、身份证明、版权证明、联系方式等发邮件至kf@chinabaogao.com，我们将及时沟通与处理。
