房产建筑
9月二手房成交套数同比进一步提升 核心城市仍然呈现较强复苏态势
9月新房成交面积同比进一步提升，一线城市同环比均增长。以统计的43个城市为例，2020年9月新房成交面积同比增长6%，环比增长1%，年初以来累计同比下降6%。其中9月一线同比增长77%，环比增长28%，年初以来累计同比0%；二线同比下降4%，环比下降2%，年初以来累计同比下降2%；三四线同比下降1%，环比下降4%，年初以来累计同比下降11%。
9月基建专项债进一步提前发放 交通等基础设施项目成主要投向
从新增地方债方面来看，专项债进一步提前发放。数据显示，2020年9月新增专项债4686.66 亿元，新增一般债878.96 亿元，再融资债券 1686.37亿元。1-9月累计来看，新增地方债发行43091.4亿元，其中新增一般债 9637.12 亿元，新增专项债 33454.32 亿元，另有再融资债券12044.44 亿元。
9月基建项目中标数据：PPP同比上升120.1% 央企、地方国企仍是主力
分区域来看，2020年9月江苏基建项目招投标金额最高，达到了1181.3亿元；而增速最快的是海南，同比增幅达到了269.8%。1-9月累计来看，辽宁、陕西、内蒙古中标金额增速居前三位，河南、云南、河北居后三位。
1-9月全国300城市住宅类用地交易情况：供应较去年同期微涨
前三季度，我国300 个城市宅地供应较去年同期微涨。数据显示，2020年9月住宅类用地977宗，推出土地面积4645万平方米，环比增加5%，同比减少2%；1-9月累计推出7676宗，同比下滑0.2%；推出土地面积38080万平方米，同比增加3%。
1-9月全国300城市土地交易情况：整体供需微涨 出让金同比增逾一成
自2020年二季度以来，随着疫情影响逐渐减小，我国土地市场供地节奏加快，到三季度整体供需微涨，出让金同比增逾一成。数据显示，2020年9月，全国300个城市共推出土地2729宗，推出土地面积11131万平方米，环比增加7%，同比减少3%。1-9月累计推出土地22806宗，同比增加4%；推出土地面积93707万平方米，同比增加2%。
多重利好推动物业企业品牌建设 上市表现优于非品牌上市物企
受政策支持、城镇化持续推进，居民收入水平和消费水平提高等利好因素影响，我国物业管理行业得到了良好的发展。尤其是进入2020年，受疫情影响，促使居民纷纷转向对高品质物业服务需求。而在上述种种利好因素都促使物业企业的发展，同时企业也加强自身品牌建设，深入到居民生活各方面所需，打造专业化的品牌或服务，标准化管理、优质物业服务助推企业品牌效应增强，为行业赋能。
9月67城新房在线均价环比下跌 但二手房市场出现小幅上涨
进入9月，国家坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，各地及时采取针对性措施，稳妥实施房地产长效机制，使得全国70个大中城市房地产市场运行总体平稳。其中9月全国重点监测67城新房在线均价16430元/㎡，环比下跌0.31%；二手房在线挂牌均价15706元/㎡，环比上涨0.15%。具体来看，从主要城市来看，主力城市中深圳热度不减，新房在线均价为48726元/㎡，领先全国。上海、北京新房在线均价分别以46814元/㎡和46496元/㎡排名第二和第三。另外新一线城市中的杭州新房在线均价30244元/㎡。
三季度百强房企销售规模较一二季度有明显恢复 但企业去化压力仍然较高
进入2020年三季度以来，百强房企销售规模较一二季度有明显恢复，同比增长近28.5%。数据显示。2020年9月，TOP100房企实现销售操盘金额11905.6亿元，单月业绩同比增长29%。1-9月百强房企操盘销售规模同比增长9.2%，累计业绩增速自7月首次回正后继续提升。
1-9月中国房地产企业拿地同比显著上升 二线城市仍是重点布局
1-9月中国房地产企业拿地同比显著上升。根据数据显示，2020年1-9月，TOP100企业拿地总额23796亿元，拿地规模同比增长9.2%；门槛值升至62亿元，环比增长14.8%。从50家代表房企来看，2020年1-9月月均拿地均值为1928亿元，显著高于2019年月度均值。
2020年1-8月全国房地产开发投资和销售面积、销售额及增速情况
1—8月份，全国房地产开发投资88454亿元，同比增长4.6%， 增速比1—7月份提高1.2个百分点。其中，住宅投资65454亿元，增长5.3%，增速提高1.2个百分点。
2018-2020年Q1我国房地产行业营业收入、扣非归母净利润、总资产及增速情况
2020年Q1我国房地产行业营业收入为3558.85亿元，同比下降4.71%，较上年同期下降27.25%，较19年末下降23.71。
2017-2021年我国新房、二手房、房屋租赁及房屋服务需求市场规模情况
目前中国的房屋交易市场包括新房、二手房以及房屋租赁，截止2019年，新房、二手房、房屋租赁市场规模分别为13.9万亿元、6.7万亿元和1.7万亿元，合计22.3万亿元。根据CIC报告，预计到2021年分别达到14.5万亿元、8.4万亿元和2.2万亿元，二手房交易市场增速远高于新房市常
2019-2020年7月我国一线、二线、三线城市土地成交情况
2020年7月我国100大中城市共推出土地规划建筑面积12739万平方米，同比增长13%，100大中城市土地成交规划面积12035万平方米，同比增长10%；成交面积供应面积为94%，较2020年6月下滑16个百分点。土地溢价率保持自2019年四季度起的高位100大中城市成交土地溢价率为15.6%，较前一个月下降0.4个百分点；其中一线城市、二线城市、三线城市成交土地溢价率分别为16.2%、12.7%、19.2%。
2020年7月我国各线城市商品房成交面积及同比增速情况
2020年7月30大中城市商品房成交面积1787万平方米，同比增长10%，增幅较6月单月上升1个百分点；其中一线城市商品房成交面积327万平方米，同比增长11%，增幅较6月单月上升11个百分点；二线城市商品房成交面积4095万平方米，同比增长8%，增幅较6月单月下降7个百分点；三线城市商品房成交面积583万平方米，同比增长15%，增幅较6月单月上升8个百分点。
2015-2019年我国装配式建筑新开工建筑面积及占比情况
全国装配式建筑新开工建筑面积从2016年的11400万平方米上升至2019年的41800万平方米，占新建建筑面积比例由4.90%提升至13.40%，过去5年复合增速约55%。
2020年6月我国基建投资增速、项目申报金额及审批时间间隔情况
2020年1-6月我国基建投资（不含电力）累计同比下降2.7%，相较2020年1-2月份我国基建投资累计同比下降30.3%有明显收窄。
2020年我国基建资金来源规模及增速预测分析
近几年基建资金来源分布结构相对稳定，自筹资金占比最高，约60%。基建投资的资金来源分为国家预算内资金、国内贷款、自筹资金、利用外资、其他资金，2018年占比分别为17.2%、14.8%、58.1%、0.3%、9.6%，近几年分布结构变化幅度不大。本文对基建资金来源中国家预算资金/国内贷款/自筹资金等主要项目进行分析，其中对自筹资金中占比较高的政府性基金和专项债进行分析，最终测算 20 年基建资金来源规模及增速。
